Cum de a cumpăra o casă în Mexic

Cumpărarea unei case este mai mult decât o tranzacție simplă. Pentru mulți oameni, este realizarea unei vieți. Prin urmare, nu ar trebui să o luați ușor, mai ales în Mexic, unde trebuie să fii precaut cu statutul juridic al imobilului pe piață. Cu toate acestea, cu pregătirea și inteligența, puteți dobândi casa viselor dvs. cu ușurință și fără durere, emoțional și economic.

pași

2

Luați în considerare faptul că achiziționarea unei proprietăți este un angajament care poate dura mulți ani. Este dificil să vorbim cu certitudine despre viitor, dar încercați să estimați venitul pe care l-ați asigurat pe termen scurt și mediu - adăugați valoarea economiilor dvs. la ecuație.

3

Luați în considerare plățile existente. Deși există scheme de credit diferite care permit contribuții de la compania dvs. sau sprijin suplimentar de la o instituție financiară, trebuie să țineți cont de unele cifre. Conform consensului dintre specialiști, pentru a întreprinde aventura de a obține un patrimoniu, este recomandabil să dispensăm de la început lichiditatea:

2

Faceți o înțelegere directă. Afacerea directă oferă farmecul de a face afaceri față în față. Dacă aveți abilitatea de a mânca, puteți obține o reducere semnificativă și chiar puteți negocia cu bunuri care nu pot fi susținute în nici un alt mod, cum ar fi autovehiculele.

3

Determinați dacă puteți efectua un schimb. Rețineți că în țară nu este neobișnuit să vedeți pe stradă sau în ziare semne precum: "Vând sau schimb cu mașina anului". "Schimbați departamentul din Mexico City acasă la Cuernavaca".

2

Verificați dacă puteți solicita un credit în Fovissste. Acum, dacă sunteți un lucrător din sectorul public, puteți solicita un împrumut Fovissste. În funcție de modalitate, puteți obține un credit de aproape un milion de pesos ca unul dintre beneficiarii unui desen anual sau 100% din banii pe care l-ați acumulat în SAR (Sistemul de economii pentru pensionari), fără a trebui să participa la tombolă.

3

Verificați dacă vă calificați în Fonhapo. Dacă nu lucrați într-o companie formală sau într-o instanță guvernamentală și resursele dvs. sunt destul de limitate, ar merita să verificați dacă vă calificați pentru o subvenție Fonhapo (Fondul național de încredere pentru camerele populare), acordată prin diverse programe totul în mediul rural) și este solicitat în birourile guvernului de stat sau municipale.

4

Solicitați un card de credit într-o bancă, dacă nu primiți un împrumut guvernamental. Aceasta este o opțiune care este mult mai puțin dificilă decât creditele guvernamentale.

2

Înregistrați și ierarhizați diferitele elemente pe care doriți să le găsiți în proprietatea pe care o căutați. Ce este mai important, apropierea de munca ta sau spațiul pentru care familia ta să crească? O grădină oferă o zonă agreabilă de agrement, dar un spațiu în care mașina dvs. este bine protejată noaptea vă va permite să dormiți mai calm.

3

Urmați gama de prețuri. Indiferent dacă căutați proprietăți prin intermediul ziarului, pe teren sau prin intermediul unei liste de agenție, urmărirea unor case pe care nu le puteți plăti sau nu ar trebui să le plătiți este mai mult decât o distragere a atenției: poate deveni, de asemenea, un capriciu prea scump.

4

Luați în considerare zona. Nu vă grăbiți, chiar dacă casa pe care ați găsit-o îndeplinește toate așteptările dvs.

5

Află despre viitor. Doriți să cumpărați o reședință într-un loc în care condominium-urile să înlocuiască casele pe un singur nivel? Pe de altă parte, ați auzit despre "gentrificare": renovarea și reconstrucția unor clădiri și cartiere deteriorate.

6

Reevaluați-vă așteptările. Uneori, perfecțiunea este ceva care vă este dezvăluit în timpul căutării și include factori pe care nu i-ați avut în vedere. În aceste cazuri, este, de asemenea, prudent să nu vă lipiți irațional cererilor inițiale.

2

Consultați-vă avocatul. Acest lucru a fost menționat mai sus și a fost reiterat. El sau ea este cel care vă poate informa despre documentele juridice necesare unei tranzacții de vânzare și pentru a monitoriza dacă acestea sunt în ordine.

3

Asigurați-vă că efectuați tranzacții imobiliare în fața unui notar public. Notarul este cel care se ocupă de identificarea corectă a proprietății și atestă că documentele ambelor părți sunt în ordine.

4

Se cântărește tipul de contract de vânzare care vă convine cel mai bine sau se potrivește circumstanțelor dvs. Transferul de proprietate de la vânzător la cumpărător este efectuată prin contractul de achiziție. Un contract pe termen lung cu rezervare de proprietate va permite să vă bucurați de proprietate, chiar dacă nu ați plătit încă valoarea totală a operațiunii (desigur, titlul va rămâne cu vânzătorul până la finiquites datoriei).

5

Țineți minte cuvântul oribil, taxe. În țara noastră, atunci când se efectuează o tranzacție imobiliară, cumpărătorul este obligat să plătească un impozit de 2% din valoarea tranzacției. Cu toate acestea, există câteva excepții, cum ar fi atunci când un tată dă o proprietate copilului său: întrebați-vă dacă, din întâmplare, cazul dvs. poate fi luat în considerare în oricare dintre ele.

6

Sunteți un nou proprietar! Bucurați-vă de noua dvs. casă