Cum de a cumpăra o casă în Chile
Cumpărarea unei case este una dintre acele decizii care vă vor marca restul vieții. Atât pentru că înseamnă stabilirea locului în timpul vieții lungi, dacă nu și pentru restul zilelor dvs. și pentru suma economică pe care o implică această decizie. De aceea este necesar să aveți o părere relaxată, dar gînditoare, așa că nu vă lăsați să pierdeți sau să vă regretați în viitor. Aflați cu acest articol cum funcționează procesul.
pași
Partea 1
Căutați o casă
1
Puneți-vă nevoile. Ca un pas înainte de a alege o casă, trebuie să știți exact ce veți avea nevoie în acea casă și preferințele dvs. personale. Prin urmare, ar trebui să ia în considerare cât de multe au nevoie de camere, dacă ai de gând să aibă mai mulți copii sau nu, dacă ai de gând să aibă animale, dacă doriți un garaj ... Toate aceste întrebări, împreună cu resursele financiare, sunt cele care vor face parte din dvs. decizie.
2
Luați în considerare și căutați pe piață. Odată ce ați decis ce aveți nevoie și unde doriți să-l găsiți, este timpul să sariți pe piață. În prezent, Internetul face posibilă facilitarea considerabilă a procesului de căutare la domiciliu, astfel încât să puteți vedea piața prin intermediul internetului, deși ar trebui să vedeți întotdeauna casele live înainte de a face absolut nimic.
3
Cunoaște casa. Odată ce aveți o casă pe care doriți să o mutați, este timpul să o vedeți. Trebuie să analizeze dacă carcasa este adaptată la nevoile care le-am descris mai sus, așa cum este într-o stare bună, liber de toate tipurile de sarcini atât ipotecare și taxe sau similare, și în cele din urmă de locuințe nu are alte probleme ascunse.
4
Cereți oferta. Legislația stabilește obligația de agentul imobiliar, atât în construcția de locuințe ca mâna a doua, pentru a oferi clientului un document sau citat în cazul în care acestora sunt indicate costurile locuințelor specifice, precum și toate caracteristicile. Această cotă are valabilitate de 7 zile, astfel că prețul este valabil în acest timp, fiind obligația agentului de a-l menține în acea perioadă. În acest moment nu există nici un angajament de a vinde.
5
Faceți rezervarea casei. Dacă acceptați în cele din urmă propunerea făcută și doriți să achiziționați proprietatea, este timpul să faceți o rezervare. Această rezervă servește ca o sumă de garanție împotriva agentului și a proprietarului, astfel încât cu acesta să vă garantați dreptul de a cumpăra locuința. De aici, procesul de cumpărare a casei începe așa cum este indicat mai jos.
Partea 2
Cumpărați casa
1
Găsiți finanțare pentru cumpărare. Doar dacă nu ești suficient de norocos pentru a avea suficienți bani pentru a cumpăra casa fără a fi nevoie să intre în datorii, trebuie să caute o bancă de credit ipotecar pentru a plăti costul integral de locuințe. Având în vedere că termenul limită pentru cumpărare este redusă este de dorit să grăbească procesul cât mai mult posibil sau, dacă nu Plantées la cât de mult de credit puteți solicita, astfel încât să puteți ajusta sau să aibă procedura de mai ușoară achiziționarea de locuințe. În acest moment puteți ajuta atât băncile însele, cât și serviciile imobiliare, care de obicei oferă ajutor în această privință.
2
Evaluați dacă puteți accesa subvențiile de la stat. Pentru a facilita procesul de homebuying, Ministerul Locuinței și Dezvoltării Urbane Chile are diverse ajutoare pentru achiziționarea de locuințe, astfel încât o parte din costul de locuințe pot fi finanțate direct de către Republica. Ca și în cazul finanțării, este necesar să nu părăsiți acest management în ultimul moment. În orice caz, aveți mai multe informații despre acest lucru și toate procedurile legale necesare pe pagina Ministerul Locuințelor din Chile.
3
Semnează contractul de promisiune de vânzare. În acest moment, vom trece la repartizarea definitivă a locuinței cu un angajament real de ao achiziționa. Contractul este semnat folosind modelul pregătit de agentul imobiliar corespunzător. În acest moment este necesar să aveți deja finanțarea necesară, atât aprobarea de către banca dvs. a ipotecii de care aveți nevoie și ajutorul din partea Subvenției de stat. În caz de cumpărare de origine deja construit este momentul să fie stabilită în plată, în timp ce plățile anterioare la fel ca înainte de livrare a pasului de locuințe terminat în jos pe case în construcții verzi sau sub. Aveți o perioadă de 14 zile pentru formalizarea achizițiilor în culoarea verde și 21 pentru achizițiile utilizate.
4
Semnează fapta de vânzare. Ca ultim pas pentru cumpărare și legalizare, semnătura faptei este executată, în acest caz în fața notarului sau a notarului public. În acest moment vom proceda pentru a gestiona plata efectivă a locuințelor de către creditor ipotecar corespunzătoare, în timp ce evaluarea se face acasă, este scris, proprietatea pretransmisión se face de data stabilită de livrare .
5
Verifică casa și termină procesul. Ca o ultimă etapă, în procesul de faptă se stabilește data revizuirii casei, prin care consumatorul revizuiește același lucru înainte de închiderea cumpărării și livrării acestuia. Este esențial să se respecte, astfel încât casa să fie într-adevăr în starea pe care ar trebui să o aibă și nu există defecte sau vicii prezente. Această problemă se aplică și în cazul locuințelor noi înainte de livrare.
avertismente
- Termenele limită sunt înguste pentru majoritatea procedurilor, astfel încât să nu lăsați timp să curgă.
- Nerespectarea oricăreia dintre termenii ar putea pierde bani în avans, în special semnalul, deci înainte de a face aceasta trebuie să fie clar că va acoperi restul procesului.
- Semnalul de contract este obligatorie pentru ambele părți, astfel încât în cazul în care proprietatea care retractează la fel au dreptul de a solicita despăgubiri plătite, valoarea semnalului.
- Dacă intenționați să faceți o achiziție în verde, vă recomandăm să revizuiți acest ghid de informații despre procedură.
Distribuiți pe rețelele sociale:
înrudit
- Cum de a construi o casa Lego
- Cum să faci fulgi de cocos roșu de casă
- Cum să scapi de câinele tău
- Cum sa alegi un animal de companie
- Cum să începi o viață nouă
- Cum de a cumpăra o casă modulară
- Cum să alegi un partener de viață
- Cum să începeți o afacere de familie în Mexic
- Cum să cumpărați acțiuni în Argentina
- Cum să cumpere o casă în Argentina
- Cum de a cumpăra o casă în Spania
- Cum de a cumpăra o casă în oraș
- Cum de a cumpăra o casă la o licitație
- Cum de a determina cât de mult poți plăti pentru o casă
- Cum să determinați prețul de piață al casei dvs.
- Cum de a găsi un bun agent imobiliar
- Cum de a alege un agent imobiliar
- Cum se scrie un plan financiar personal
- Cum să setați un buget realist pentru o nuntă
- Cum să eviți greșelile când cumperi o casă
- Cum să vă măriți economiile