Cum de a cumpăra o casă în Spania

Cumpărarea unei case este una dintre cele mai mari investiții personale pe care o persoană le poate face în viața lor, deci este vital ca anumite măsuri să fie luate în prealabil. Nimănui nu îi place să ia surprize neplăcute după cumpărarea casei, deci este mai bine să previi și să urmezi acești pași.


pași

Partea 1
Alege casa

Imaginea intitulată 10852 9
1
Alegeți zona corectă. Domeniul esențial atunci când cumpărați o casă. În general, dacă ați făcut pasul de a cumpăra o casă, este pentru că aveți un loc de muncă stabil și intenționați să rămâneți în acest oraș de mulți ani. Cu toate acestea, în Spania există orașe foarte scumpe, cum ar fi Madrid și Barcelona, ​​dar care totuși au comunicări foarte bune, așadar ar fi convenabil să se uite la orașele din jur.
  • Dacă, pe de altă parte, locuiți într-un sat, oamenii locali vă pot ajuta întotdeauna să găsiți o casă, întotdeauna cineva care cunoaște pe cineva.
  • Dacă este prima dată când vizitați orașul, vă recomandăm să petreceți cel puțin o săptămână înainte de a începe să lucrați, astfel încât să vă familiarizați cu cartierele, transportul public, supermarketurile și zonele de agrement. Este un truc bun să vă alegeți mai bine casa atunci când luați o decizie finală. Amintiți-vă că achiziționarea unei proprietăți este în cele din urmă o investiție viitoare, dacă se face bine.
  • Imaginea intitulată 10852 10
    2
    Studiați cu atenție nevoile și utilizarea. Căutați o primă cămin sau o casă? Dacă ceea ce căutați este o primă cămin și aveți o familie sau ați crezut că aveți, atunci ar trebui să vă asigurați că casa are centre de zi, școli, zone verzi și parcuri în apropiere. Asigurați-vă că casa are cel puțin două sau trei încăperi pentru copiii dvs. și nu distruge cheltuielile, pentru că în cele din urmă o casă este pentru viață.
  • Pe de altă parte, dacă nu aveți aspirații familiale în viață și sunteți mai concentrat pe viața voastră activă, atunci ar trebui să vă uitați în continuare la proprietățile mai apropiate de munca dvs., astfel încât să nu pierdeți prea mult timp în transport.
  • Imaginea intitulată 10852 11
    3
    Alegeți tipul de carcasă. Nu este același lucru să cumpărați o nouă locuință ca o casă de mâna a doua. Deci, trebuie să vă gândiți bine la ce fel de locuințe doriți pentru viitorul dvs.
  • Dacă vă gândiți să achiziționați o casă nouă - există două modalități de a face acest lucru, pe un plan sau odată construit. Cumpărarea apartamentului are avantajele și dezavantajele sale, cel mai mare avantaj fiind că prețul este de obicei mult mai mic decât odată ce casa a fost construită. Dar riscați că nu vă place că rezultatul final nu este ceea ce v-ați așteptat sau că s-au produs schimbări în ultimul minut și că vindeți mai puțini metri decât ați cumpărat.
  • Dacă este o casă nouă deja finalizată, atunci este important să verificați harta casei din registrul funciar, pentru a vedea dacă numărul de metri pătrați corespunde casei pe care o veți cumpăra.
  • Dacă alegeți mai mult pentru achiziționarea unei locuințe second-hand, atunci primul lucru pe care ar trebui să-l faceți este să mergeți la Registrul funciar pentru a vă asigura că proprietarul este într-adevăr proprietarul, că totul este în ordine, că nu există datorii restante sau o ipotecă fără plată. Amintiți-vă că acest pas este esențial chiar dacă este o proprietate a cuiva pe care îl cunoașteți. Această documentație este numită o notă simplă și este foarte simplu de obținut, trebuie doar să mergeți la Registrul funciar pentru a da adresa casei și vă vor da un document cu toate informațiile despre casa respectivă. De la proprietate la încărcături care pot cântări în casă.
  • Partea 2
    Verificările legale

    Imaginea intitulată Cumpărați o locuință fără un agent imobiliar Pasul 8
    1
    Verifică ipoteca cu banca. Odată ce ați ales tipul de casă pe care doriți să o cumpărați, următorul lucru pe care trebuie să-l faceți este să aveți documente, nu aveți de ce să vă fie frică, dacă urmați acești pași simpli nimic nu poate merge prost. Înainte de a da un semnal către proprietar sau vânzător, amintiți-vă că este de obicei de 10% din prețul total de locuințe, ar trebui să mergeți la bancă pentru a fi siguri că banca va acorda ipoteca, studiind diferitele tipuri de credite ipotecare pe care le oferă, pentru a vedea care dintre cele mai potrivite pentru nevoile dvs.
  • Imaginea intitulată 10852 17


    2
    Mergeți la înregistrarea localității. Pentru orice procedură, trebuie să verificați întotdeauna registrul orașului unde se află proprietatea, deoarece nu există concursuri între diferite municipalități.
  • 3
    Necesită primele licențe de ocupare. Acestea sunt documentele legale în care se pare că casa este autorizată pentru locuință și că construcția nu este ilegală. Evitați orice problemă viitoare, preveniți mai bine decât vindecați.
  • 4
    Comparați scrierea casei și nota simplă. De multe ori reformele și aranjamentele se fac în case și acestea nu apar în scris, asigurați-vă că o fac și, dacă nu, cereți să fie modificate.
  • Imagine intitulată Calculați cât de mult vă puteți permite Casa 2
    5
    Aflați mai multe despre taxe. Dacă vă gândiți să cumpărați o casă mare sau dacă este foarte veche, vă recomandăm să solicitați impozite și facturi, astfel încât să vedeți ce ar trebui să plătiți în cheltuielile generale, cum ar fi electricitatea, apa și dacă există o comunitate .
  • Taxele de transferuri patrimoniale. Dacă cumpărați o locuință second-hand, amintiți-vă că trebuie să plătiți aceste taxe dacă nu doriți să aveți probleme financiare în viitor.
  • Impozitele actelor juridice documentate. Dacă cumpărați cu ipotecă, fie o locuință de primă mână sau o locuință second-hand, va trebui să plătiți aceste impozite.
  • Imaginea intitulată Cumpărați o locuință fără un agent imobiliar Pasul 7
    6
    Semnează vânzarea în fața unui notar, acest pas este esențial, deoarece fără ea tranzacția nu devine formală și eficientă.
  • 7
    Înregistrați proprietatea. Pentru aceasta, trebuie să mergeți la registrul de proprietăți pentru a valida noua proprietate a casei.
  • sfaturi

    • Înainte de a da un semnal pentru cumpărarea casei, trebuie să mergeți la Registrul funciar, să cereți o notă simplă pentru a vedea că totul este în ordine.
    • Cereți vechile facturi de lumină, apă și comunitate pentru a obține o idee despre costurile locuințelor.
    • Vizitați casa în momente diferite ale zilei, pentru a vedea lumina și dacă vecinii fac zgomot.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit
    Cum de a cumpăra terenuri în SkyrimCum de a cumpăra terenuri în Skyrim
    Cum puteți găsi casa dvs. online cu Google MapsCum puteți găsi casa dvs. online cu Google Maps
    Cum să câștigi bani rapid în Animal Crossing City FolkCum să câștigi bani rapid în Animal Crossing City Folk
    Cum se face carne de friptură spaniolăCum se face carne de friptură spaniolă
    Cum de a cumpăra o casă modularăCum de a cumpăra o casă modulară
    Cum să-i ceri pe cineva să-și scoată încălțămintea acasăCum să-i ceri pe cineva să-și scoată încălțămintea acasă
    Cum de a cumpăra o casă în ChileCum de a cumpăra o casă în Chile
    Cum să vă mutați în SpaniaCum să vă mutați în Spania
    Cum să vă mutați în Statele UniteCum să vă mutați în Statele Unite
    Cum să câștigați bani cumpărarea de domeniiCum să câștigați bani cumpărarea de domenii
    » » Cum de a cumpăra o casă în Spania

    © 2011—2020 ertare.com