Cum de a cumpăra o casă în Spania
Cumpărarea unei case este una dintre cele mai mari investiții personale pe care o persoană le poate face în viața lor, deci este vital ca anumite măsuri să fie luate în prealabil. Nimănui nu îi place să ia surprize neplăcute după cumpărarea casei, deci este mai bine să previi și să urmezi acești pași.
pași
Partea 1
Alege casa
1
Alegeți zona corectă. Domeniul esențial atunci când cumpărați o casă. În general, dacă ați făcut pasul de a cumpăra o casă, este pentru că aveți un loc de muncă stabil și intenționați să rămâneți în acest oraș de mulți ani. Cu toate acestea, în Spania există orașe foarte scumpe, cum ar fi Madrid și Barcelona, dar care totuși au comunicări foarte bune, așadar ar fi convenabil să se uite la orașele din jur.
- Dacă, pe de altă parte, locuiți într-un sat, oamenii locali vă pot ajuta întotdeauna să găsiți o casă, întotdeauna cineva care cunoaște pe cineva.
- Dacă este prima dată când vizitați orașul, vă recomandăm să petreceți cel puțin o săptămână înainte de a începe să lucrați, astfel încât să vă familiarizați cu cartierele, transportul public, supermarketurile și zonele de agrement. Este un truc bun să vă alegeți mai bine casa atunci când luați o decizie finală. Amintiți-vă că achiziționarea unei proprietăți este în cele din urmă o investiție viitoare, dacă se face bine.
2
Studiați cu atenție nevoile și utilizarea. Căutați o primă cămin sau o casă? Dacă ceea ce căutați este o primă cămin și aveți o familie sau ați crezut că aveți, atunci ar trebui să vă asigurați că casa are centre de zi, școli, zone verzi și parcuri în apropiere. Asigurați-vă că casa are cel puțin două sau trei încăperi pentru copiii dvs. și nu distruge cheltuielile, pentru că în cele din urmă o casă este pentru viață.
3
Alegeți tipul de carcasă. Nu este același lucru să cumpărați o nouă locuință ca o casă de mâna a doua. Deci, trebuie să vă gândiți bine la ce fel de locuințe doriți pentru viitorul dvs.
Partea 2
Verificările legale
1
Verifică ipoteca cu banca. Odată ce ați ales tipul de casă pe care doriți să o cumpărați, următorul lucru pe care trebuie să-l faceți este să aveți documente, nu aveți de ce să vă fie frică, dacă urmați acești pași simpli nimic nu poate merge prost. Înainte de a da un semnal către proprietar sau vânzător, amintiți-vă că este de obicei de 10% din prețul total de locuințe, ar trebui să mergeți la bancă pentru a fi siguri că banca va acorda ipoteca, studiind diferitele tipuri de credite ipotecare pe care le oferă, pentru a vedea care dintre cele mai potrivite pentru nevoile dvs.
2
Mergeți la înregistrarea localității. Pentru orice procedură, trebuie să verificați întotdeauna registrul orașului unde se află proprietatea, deoarece nu există concursuri între diferite municipalități.
3
Necesită primele licențe de ocupare. Acestea sunt documentele legale în care se pare că casa este autorizată pentru locuință și că construcția nu este ilegală. Evitați orice problemă viitoare, preveniți mai bine decât vindecați.
4
Comparați scrierea casei și nota simplă. De multe ori reformele și aranjamentele se fac în case și acestea nu apar în scris, asigurați-vă că o fac și, dacă nu, cereți să fie modificate.
5
Aflați mai multe despre taxe. Dacă vă gândiți să cumpărați o casă mare sau dacă este foarte veche, vă recomandăm să solicitați impozite și facturi, astfel încât să vedeți ce ar trebui să plătiți în cheltuielile generale, cum ar fi electricitatea, apa și dacă există o comunitate .
6
Semnează vânzarea în fața unui notar, acest pas este esențial, deoarece fără ea tranzacția nu devine formală și eficientă.
7
Înregistrați proprietatea. Pentru aceasta, trebuie să mergeți la registrul de proprietăți pentru a valida noua proprietate a casei.
sfaturi
- Înainte de a da un semnal pentru cumpărarea casei, trebuie să mergeți la Registrul funciar, să cereți o notă simplă pentru a vedea că totul este în ordine.
- Cereți vechile facturi de lumină, apă și comunitate pentru a obține o idee despre costurile locuințelor.
- Vizitați casa în momente diferite ale zilei, pentru a vedea lumina și dacă vecinii fac zgomot.
Distribuiți pe rețelele sociale:
înrudit
- Cum să cumperi Villa Melosa în Skyrim
- Cum de a cumpăra terenuri în Skyrim
- Cum puteți găsi casa dvs. online cu Google Maps
- Cum să câștigi bani rapid în Animal Crossing City Folk
- Cum se face carne de friptură spaniolă
- Cum de a cumpăra o casă modulară
- Cum să-i ceri pe cineva să-și scoată încălțămintea acasă
- Cum de a cumpăra o casă în Chile
- Cum să vă mutați în Spania
- Cum să vă mutați în Statele Unite
- Cum să câștigați bani cumpărarea de domenii
- Cum să cumpărați acțiuni în Spania
- Cum să cumpere o casă în Argentina
- Cum să cumpărați aur în Columbia
- Cum de a cumpăra o casă în oraș
- Cum de a cumpăra o casă la o licitație
- Cum să obțineți teren liber în Statele Unite
- Cum să determinați prețul de piață al casei dvs.
- Cum de a alege o companie de inspecție acasă
- Cum de a găsi un bun agent imobiliar
- Cum să eviți greșelile când cumperi o casă