Cum să determinați prețul de piață al casei dvs.

Determinarea valorii de piață a casei dvs. este relativ ușoară. Dacă urmați cei 3 pași de mai jos, puteți calcula ceea ce un cumpărător va fi dispus să plătească pentru proprietatea dvs.

pași

Imagine cu denumirea Găsiți o Biserică Gay Friendly Pasul 4

Găsiți o sursă sau un site web care vă poate ajuta să găsiți informații despre vânzările imobiliare recente din zona dvs. Puteți utiliza site-ul web al registrului fiscal al orașului dvs. sau al județului dvs. Puteți utiliza, de asemenea, site-ul unui broker imobiliar sau chiar o pagină națională.

Imaginea intitulată Determinarea valorii de piață pentru casa dvs. Pasul 2

Utilizați una dintre aceste pagini web pentru a găsi 3 case care au fost vândute aproape de dvs. în ultimele 6 luni. Este important să căutați vânzările recente pentru a avea o imagine exactă a pieței actuale. Puteți vedea alte case care sunt de vânzare în acest moment, dar nu neapărat prețul pe care o persoană le cere pentru casa lor este prețul pe care îl veți primi dacă îl vindeți. Acesta este motivul pentru care ar trebui să utilizați prețul caselor care au fost deja vândute. Aceasta se numește "vânzări comparabile". Asigurați-vă că căutați case care se află în aceeași zonă școlară, aceeași dimensiune, tip de construcție și care au aceleași caracteristici ca ale dvs.

Image cu titlul Determinarea valorii de piață pentru casa dvs. Pasul 3

Calculați prețurile de vânzare ale celor 3 case. Apoi, adăugați o sumă pentru orice îmbunătățiri sau facilități pe care proprietatea dvs. le are și celelalte. Această sumă este cunoscută sub numele de "ajustări". De exemplu, dacă casa dvs. are un garaj pentru 2 mașini și nici unul dintre ceilalți nu a avut, este posibil să adăugați o sumă la valoarea casei dumneavoastră. Dimpotrivă, în cazul în care casa dvs. nu are ceva ce au făcut celelalte case, cum ar fi un garaj, atunci trebuie să scăpați o sumă din valoarea casei dvs. Determinați suma pe care trebuie să o adăugați sau să o scăpați va fi un calcul specific pentru zona locală. Este posibil să aveți nevoie de ajutorul unui profesionist, cum ar fi un evaluator, un agent imobiliar sau un consilier fiscal.

Imaginea intitulată Obțineți un doctorat în filosofie Pasul 6

Ați colectat toate informațiile necesare pentru a obține o idee generală despre valoarea de piață a casei dvs. de azi. Aceasta este o estimare aproximativă a valorii proprietății dvs. Cu toate acestea, este întotdeauna o idee bună să consultați un profesionist imobiliar înainte de a vă angaja în orice tranzacție de vânzare.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit