Cum să finanțezi o casă

Partener cu un avocat imobiliar pentru a ajuta la crearea documentelor pentru finanțarea acasă. Încă o dată, cele două părți pot avea avocați proprii pentru a elabora un acord de vânzare. Această documentație trebuie să includă prețul convenit, termenii împrumutului, rata dobânzii și programul de amortizare. Cumpărătorul poate include o clauză de protecție în cazul în care proprietatea trebuie vândută pentru un eveniment schimbător de viață, pierdere sau schimbare de muncă, divorț sau deces.

Stabilește un plan în cazul confiscării sau confiscării casei. Investigați-vă opțiunile și asigurați-vă că nu sunt prinși în gardă în acest haos.

Luați în considerare posibilitatea verificărilor de fond pentru a determina riscul operațiunii de finanțare a proprietarului. Vânzătorul poate solicita o verificare de fond pentru a evalua finanțările cumpărătorilor și scorurile de credit. Aceasta poate fi o garanție pentru vânzător dacă cumpărătorul intenționează să refinanțeze un împrumut tradițional. Cumpărătorul poate beneficia, de asemenea, de un control de fond, mai ales dacă finanțele vânzătorului au încă o ipotecă asupra casei, există riscul de neplată, ceea ce va duce la o proprietate fără valoare pentru cumpărător.

Discutați cu avocatul dvs. o plată echitabilă și o rată a dobânzii. Vânzătorul are control asupra detaliilor referitoare la finanțarea proprietarului și, deoarece riscul este principalul la sfârșitul contractului, vânzătorul trebuie să solicite o plată în avans. De asemenea, deoarece cumpărătorul nu este o bancă sau creditor mare, rata dobânzii la o ipotecă este de obicei ridicată.

Acceptați o sumă de amortizare cu cumpărătorul. Calculați suma convenită pe baza unei anumite perioade de timp, dar programați în primul rând plata integrală a soldului ipotecar în întregime.

Decideți dacă, în calitate de vânzător, doriți să angajați un administrator de credite ipotecare pentru a gestiona plățile. Un furnizor de servicii include, de obicei, crearea unui trust și grija de declarațiile fiscale.