Cum de a cumpăra o casă în oraș

Casele orașului sunt considerate case de locuit independente, deși au pereți obișnuiți. Proprietarii acestor case, spre deosebire de proprietarii de case din condominiu, dețin și terenul pe care se află casa, iar acesta, la rândul său, ar putea avea mai mulți proprietari de grădini centrale sau alte spații comune . Cumpărarea unei case în oraș nu este radical diferită de cumpărarea altor tipuri de case, chiar dacă trebuie să cunoașteți diferențele.

conținut

Pași
Sfaturi
Avertismente

pași

Imagine cu titlul Cumpărați o casă Townhouse Pasul 1

Concepeți avantajele și dezavantajele deținerii unei case de oraș.

Cele mai multe case se află pe două niveluri, câteodată trei sau patru. Spațiul din sala de mese și camera de zi și, probabil, o jumătate de baie sunt, de obicei, la primul etaj, iar toate dormitoarele, birourile și băile suplimentare se află pe al doilea și al treilea nivel. Dacă nu doriți sau nu puteți urca scările zilnic, vă recomandăm să nu cumpărați o casă de acest tip. (Unele case de oraș sunt o poveste, dar ele nu sunt comune pentru că necesită o mulțime de terenuri).
Investigați construcția casei pe care intenționați să o cumpărați. Ca și blocurile de apartamente și apartamente, casele împărtășesc pereți. Zgomotul de la vecini nu va fi o problemă gravă dacă pereții au fost construiți corespunzător cu izolație fonică.
Citiți imprimarea fină a oricărui contract HOA. Cele mai multe case sunt guvernate de un HOA, dar restricțiile variază foarte mult. Poate fi interzis să aveți un câine sau un animal de companie de orice fel sau chiar să fiți responsabili de o taxă mai mare pentru întreținerea exterioară pe care nu ați fi dispusă să o faceți. De asemenea, pot exista restricții privind vârsta și parcarea limitată. Nu în ultimul rând, HOA poate percepe o taxă anuală considerabilă și nu există loc de negociere. Pe partea pozitivă, multe HOA acoperă costul reparării și înlocuirii acoperișului, întreținerea exterioară, întreținerea spațiului comun și alte cheltuieli mari.
Deși probabil că nu va trebui să vă faceți griji în ceea ce privește întreținerea și reparațiile, este posibil să nu aveți niciun spațiu pentru a face schimbări în exterior sau chiar în interiorul casei.

Imagine cu titlul Cumpărați o casă Townhouse Pasul 2

Gândește-te la securitatea ta. Având în vecini pe ambele părți ale pereților dvs. ar putea atenua orice îndoială cu privire la siguranța dvs., dar acestea ar putea fi, de asemenea, zgomotos sau ofensator și dificil de a face față.

Imagine cu titlul Cumpărați o casă Townhouse Pasul 3

Cântărește avantajele și dezavantajele îngrijirii grădinii. Cele mai multe case includ un patio sau o grădină foarte mică din care proprietarul este responsabil. Partea pozitivă este că puteți economisi bani și timp prin faptul că nu trebuie să aveți grijă de o grădină mare, dar dacă nu doriți să aveți grijă de orice spațiu ca o grădină, luați în considerare cumpărarea unui apartament în bloc.

Imagine intitulată Cumpărați o casă Townhouse Pasul 4

Luați în considerare faptul că ați putea dori să vă vindeți casa la un moment dat. Dacă contractul HOA are restricții neobișnuite, este posibil să aveți probleme cu găsirea unui cumpărător.

sfaturi

Cereți agentului dvs. imobiliar permisiunea de a petrece ceva timp în casa pe care intenționați să o cumpărați. Dacă este posibil, întrebați dacă puteți rămâne în casă vacantă timp de câteva ore în același timp în diferite perioade și zile pentru a percepe nivelul de zgomot al vecinilor și traficul stradal. De asemenea, puteți să vă plimbați prin mai multe etaje pentru a vedea cât de multă lumină intră în camere. Dacă vă placeți ferestrele însorite și casa este înconjurată de copaci sau clădiri care oferă umbra, nu veți fi niciodată fericit să locuiți acolo.
Mergeți prin cartier, zi și noapte. Există vreo problemă cu distanța de parcurs? Căutați magazine mici, spălătorii și restaurante. În timpul mersului, respectați starea generală a caselor și a șantierelor care se află pe stradă. Rețineți dacă există aspecte neplăcute în vecinătatea apropiată a casei pe care doriți să o cumpărați.
Luați un laptop și un router de internet Wi-Fi la casă pentru a determina recepția semnalului. Dacă te conectezi în fiecare zi și ai o conexiune lentă, vei fi frustrat de multe zile în noua ta casă.
Cumpărați asigurare ipotecară. Cu excepția HOA, cumpărarea unei case de oraș nu este mult diferită de cumpărarea unei case în altă parte. Va trebui să obțineți o calificare pentru un împrumut, va trebui să plătiți o plată în avans și avocatul dvs. să vă revizuiască contractul de cumpărare și cel al HOA.
Dacă aveți copii și există o grădiniță în apropiere, vizitați-o atunci când copiii se joacă. Urmăriți copiii și părinții care sunt acolo. Întreabă-te dacă ai fi fericit să-ți trimiți copiii în locul ăsta.

avertismente

Încercați să cumpărați o casă care are rufe la etajul al doilea sau al treilea. Dacă rufele se află la primul etaj, va trebui să mutați toate hainele de sus în jos. Dacă rufele se află la același nivel al dormitoarelor, va trebui să aduceți doar niște prosoape de bucătărie și prosoape pe scări până la bucătărie sau baie. Este mult mai convenabil decât încărcarea coșurilor pline de haine murdare și albe, de la primul etaj până la etajele superioare.
Acordați prioritate parcării. Dacă aveți doar o mașină și vă este permisă o parcare, veți fi bine mai multe ori, dar unde vă va parca vizitatorii? Ce se întâmplă dacă partenerul dvs. sau un alt membru al familiei cumpără o mașină?
Dacă aveți niște mobilier de care nu vă puteți separa, asigurați-vă că se potrivesc în casa pe care doriți să o cumpărați (luați în considerare și ușa exterioară). Casele de dormit ale mai multor case de oraș sunt mai înguste și puțin mai mici decât casele tradiționale. Dacă vă și partenerul dvs. ar trebui să dormiți într-un pat extraordinar ca California, asigurați-vă că intrați în camera principală. Măsurați toate încăperile casei. Observați poziția ușilor și a ferestrelor. Apoi, du-te la casa ta și măsura toate mobilierul pe care intenționezi să-l duci la noua casă. Dacă nu doriți să părăsiți o mulțime de lucruri care au existat în familia dvs. pentru mai multe generații, reanalizați mai bine opțiunile.
Dacă aveți copii mici sau dacă vă gândiți să vă începeți propria familie, confruntarea cu două sau trei seturi de scări pe zi poate reprezenta o problemă de securitate.
Veți trăi mereu în imediata apropiere a vecinilor. Luați în considerare ce ar însemna asta. Veți avea vreun apel dacă câinele vecinului va lărui toată noaptea? Sau dacă pisica vecinului vă distruge plantele?

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit