Cum de a cumpăra o casă modulară

Alegeți o locație Când cumpărați o casă modulară, veți avea nevoie de propriul teren înainte ca casa să fie construită. Aceasta înseamnă că va trebui să începeți să cumpărați un teren în care să plasați casa. Este o idee bună să aibă cel puțin o idee de unde vor pune casa înainte de a începe lucrul cu contractantul.

• Terenul este foarte scump, în unele zone, de aceea este important să se înțeleagă cât de mult costă un complot medie, în zona în care doriți să trăiască înainte de a începe de planificare pentru a construi o casă. Acest lucru va asigura că nu alegeți o casa mai scump decât bugetul dvs. atunci când cumperi câmpul. Nu uitați să luați în considerare ce vor fi impozitele pe proprietate.
• Rețineți că va fi mult mai scump să faceți conexiuni de servicii publice dacă vă aflați într-o locație îndepărtată.
• O casă modulară nu este aceeași cu o casă fabricată sau o casă mobilă. O casă modulară este situată pe un sit permanent și nu poate fi mutată, în timp ce o casă fabricată are scopul de a se muta într-un nou loc.

Cumpărați în împrejurimi. Există multe companii diferite care construiesc case modulare, deci poate fi copleșitoare să încercați să alegeți una. Fiecare companie este diferită, așa că faceți unele cercetări pentru a găsi una care oferă o calitate de calitate și stilul pe care îl căutați la prețul care se potrivește bugetului dumneavoastră. Investigarea între diferiți contractanți vă va ajuta să vă asigurați că alegeți cea mai bună pentru dvs.

• Dacă vă contactați o companie din afara orașului dvs., asigurați-vă că ați întrebat dacă pot construi în zona dvs. Nu toate firmele au voie să construiască case modulare în toate zonele.
• Unele companii se specializează în anumite stiluri de case, în timp ce altele se concentrează pe case care se încadrează într-o anumită gamă de prețuri. Dacă prima companie pe care o căutați nu oferă designul care se potrivește nevoilor sau bugetului dvs., continuați cu căutarea, deoarece vor exista și alte posibilități de a găsi o altă companie.
• Dacă este posibil, citiți recenzii despre diferite companii de pe Internet sau chiar discutați cu persoanele care au cumpărat case de la ei. Acest lucru vă va oferi o idee bună despre calitatea caselor pe care le construiesc.
• Odată ce ați îngustat căutarea, întrebați compania dacă puteți vizita casele pe care le-au construit în trecut. De preferat, ar trebui să încercați să vizitați case recent construite care seamănă cu cele pe care le căutați, precum și o casă construită acum zece ani sau mai devreme. Acest lucru vă va permite să vedeți dacă construcția este menținută în timp.

Obțineți finanțare. Finanțarea unei case modulare este puțin diferită de finanțarea unei case tradiționale, deoarece va trebui să cumpărați terenul și să plătiți prețul integral contractantului pentru casa modulară înainte de finalizarea construcției. Dacă nu aveți fonduri pentru a plăti numerar pentru casa, va trebui să aplicați pentru un împrumut de construcție, care este un împrumut pe termen scurt care vă oferă banii pe care trebuie să plătiți pentru construirea casei. Odată ce acest lucru este construit, puteți schimba modalitatea de împrumut la o ipotecă tradițională.

• Spre deosebire de casele fabricate, casele modulare nu se depreciază, așa că obținerea unui împrumut de la o bancă nu ar trebui să fie o problemă. Multe bănci oferă credite pentru a construi cu dobânzi bune.
• Unele clădiri modulare oferă finantare proprie, pe care clienții ia în considerare mai convenabil de a opta pentru credite bancare. Întotdeauna întrebați companiile de construcții în cazul în care acestea oferă oricare dintre aceste opțiuni, dar asigurați-vă că rata dobânzii și taxele sunt comparabile cu cele oferite de bănci înainte de a le accepta.
• Indiferent dacă obține împrumutul pentru a construi printr-o bancă sau de către compania de construcții, asigurați-vă că pentru a înțelege dacă acest lucru poate deveni un credit ipotecar sau trebuie să se aplice pentru un nou credit ipotecar, după casa este finalizată pentru a construi. Solicitarea unui al doilea împrumut va însemna, în mod normal, plata mai multor dobânzi.
• Este o idee bună să solicitați un împrumut pentru o sumă mai mare decât cea pe care intenționați să o investiți, în cazul în care apar cheltuieli neașteptate.
• Rețineți că va efectua plăți pentru împrumut de construcție înainte de a putea muta în casă, ceea ce înseamnă că va trebui să plătească pentru chirie sau ipotecă a unui alt acasă. Asigurați-vă că vă puteți confrunta cu acest lucru înainte de a vă angaja la împrumut.