Cum de a alege o companie de inspecție acasă

Când cumpărați sau vindeți o casă, face o inspecție este o practică comună, care avertizează proprietarii și cumpărătorii despre starea casei de vânzare. Când aveți nevoie de o inspecție în Canada sau SUA, ar trebui să alegeți numai cele care încorporează standardele de practica InterNACHI (Asociația Internațională a inspectorilor certificate) sau ASHI (Societatea Americană de inspecție Acasă), Nahi (Asociația Națională a Inspectorilor Acasă) , Nibi (Institutul Național de inspectori de constructii) sau CAHPI (Asociația canadiană a proprietăților de origine inspectori sau case).

conținut

Pași
Sfaturi

pași

Imaginea intitulată Alegeți o companie de inspecție la domiciliu Pasul 1

Rata medie a unei inspecții a unei case este între 350 și 500 de dolari, dar informațiile primite de la inspector au valoare infinită. Aceste informații pot fi punctul de rupere între vânzarea și necesitatea de a căuta din nou casa visurilor tale. Numărul inspectorilor de la domiciliu este vast. Există inspectori la domiciliu care oferă prețuri mai ieftine, dar ar trebui să acordați atenție acreditărilor de afaceri și eticii.

Imaginea intitulată Alegeți o companie de inspecție la domiciliu Pasul 2

Cereți referințe. Uneori, contactarea clienților din trecut vă va oferi o imagine de ansamblu asupra capacității unui potențial inspector. Când sunteți gata să începeți căutarea, aveți următoarele întrebări la îndemână:

De cât timp ați fost în activitatea de inspecție la domiciliu?

Câte case ai verificat?

Ce calificări aveți?

Cât durează să-ți verifici o casă?

Pot să merg cu dvs. pentru a face recenzia?

Verificați cuptoarele și coșurile de lemn?

Ce zile / ore sunt disponibile?

Îmi puteți da referințe la inspecțiile pe care le-ați făcut în trecut?

Ce servicii secundare oferiți? (Cum ar fi căutarea de bug-uri care mănâncă lemne, sistemul de apă, calitatea apei, vopsea pe bază de plumb, mucegai etc.).

Îți susții inspecția cu o garanție scrisă?

Cât costă serviciile tale?

Imaginea intitulată Alegeți o companie de inspecție la domiciliu Pasul 3

Vorbiți personal sau telefonic cu potențiali inspectori. Asigurați-vă că inspectorul înțelege relația bazată pe principiile care ar trebui să existe între dvs., client și inspector. Trebuie să fiți sigur că inspectorul care lucrează pentru dvs. nu are scopuri obscure (vizitați ihina.org).

sfaturi

Ar trebui să știți ce trebuie să facă inspectorul atunci când verificați interiorul și exteriorul unei case:

Instalatii sanitare: Inspectia, materialele de conducte, conexiunile defecte, pompele de apa si incalzitoarele de apa sunt cateva dintre problemele pe care inspectorii le vor analiza. Defectele în instalații sanitare sunt unele dintre principalele probleme pe care cumpărătorii sau vânzătorii se vor confrunta atunci când fac reparații.
Plafoane: O companie de inspecție acasă va verifica acoperișul pentru a vedea dacă există o dală deteriorată, precum și dacă există scurgeri. Proprietarii caselor pot determina dacă acoperișul ar trebui să fie schimbat sau nu. Acoperișurile de pietriș și pietriș durează în general aproximativ 15 ani, în timp ce plăcile din lemn au o durată de viață cuprinsă între 20 și 25 de ani.
Defecțiuni structurale: starea generală a structurii principale a casei este, de asemenea, analizată în timpul inspecției. Fundamentele zidurilor sunt revizuite. Grinzile și traversele podelei sunt, de asemenea, importante, la fel ca și ferestrele și ușile. În general se verifică dacă ușile nu sunt atârnate în cele mai vechi case.
Sistemele de încălzire: conductele de distribuție a căldurii sau conductele sunt câteva dintre lucrurile care sunt revizuite în aceste inspecții. Cumpărătorul va dori, de asemenea, să știe dacă controalele de funcționare sunt în stare bună, cum ar fi coșul de fum.
Cablare electrică: în timpul inspecției, starea cablului electric în întreaga casă reprezintă o preocupare. Legăturile și prevenirea supraîncărcării sunt câteva dintre aspectele pe care inspectorii le vor lua în considerare.
Apă în subsol: când există apă în subsol sau într-un spațiu mic din casă, vă puteți aștepta să vedeți diferite probleme mai târziu. Aceasta include mucegaiul și deteriorarea structurii. Inspectorii sunt deosebit de pricepuți în găsirea acestor probleme, care în multe cazuri sunt vizibile prin decolorare, mirosuri, mucegai și scurgeri.

Home inspectorii vor intra și vor analiza majoritatea componentelor implicate în cumpărarea unei case. Acesta este un instrument valoros pentru proprietarii caselor și pentru cumpărători. Cumpărătorii vor putea lua decizii în cunoștință de cauză pentru a licita asupra proprietăților. Pe de altă parte, proprietarii casei vor cunoaște tipul de reparații sau îmbunătățiri pe care casa trebuie să le poată vinde. Companiile de inspecție vor documenta securitatea și starea generală a casei în momentul inspecției. Sunt utilizate instrumente vizuale pentru a face evaluările. Vizitele inspectorilor durează aproximativ 3 ore, pentru o inspecție minimă și între 5 și 6 ore dacă se dorește o inspecție amănunțită, ambele cu evaluări specifice. În funcție de vârsta și dimensiunea casei, această activitate poate dura mai mult sau mai puțin timp pentru a finaliza. Cumpărătorii vor beneficia de efectuarea inspecției. Deși scrisă la sfârșitul raportului de inspecție se face, nu se compara pentru a face inspecția de reprezentantul care are experiența și cunoștințele.

Asigurați-vă că inspectorul cunoaște toate părțile importante ale casei. Acestea includ sistemele electrice, instalațiile sanitare, precum și încălzirea și aerul condiționat. Acoperișul și podul sunt zone care trebuie verificate, precum și structurile interioare și exterioare, inclusiv starea pereților.

Solicitați o dovadă că inspectorul dvs. de proprietate a luat cursuri pentru a vă oferi o analiză adecvată și că aveți, de asemenea, instrumentele necesare pentru efectuarea inspecțiilor. Aceste evaluări la domiciliu pot fi utilizate pentru a calcula suma de bani care va fi necesară pentru a efectua reparații după o achiziție. Toate informațiile colectate sunt luate în considerare când se face o ofertă pentru o casă. Inspectorii calificați pot detecta eșecuri ale casei care nu sunt ușor de identificat de cineva care nu este instruit.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit