Cum de a crește valoarea unei case cu puțini bani

Căutați o modalitate de a crește valoarea casei dvs. în timp ce vă aflați în bugetul dvs.? Remodelarea completă, chiar și pentru o cameră singură, poate costa multe mii de dolari, iar în timp ce costul poate merita, dacă intenționați să rămâneți aici, multe proiecte de remodelare măresc valoarea casei dvs. cu cel puțin 80 sau 90 de cenți pentru fiecare dolar pe care l-ați investit. Dacă sunteți în căutarea de a vinde casa chiar acum, sau dacă cumpărați și vindeți o casă pentru profit, veți dori să păstrați îmbunătățirile dvs. simple și ieftine, și iată cum.

conținut

Pași
Metoda 1curatati si curatati casa
Metoda 2proiecte ușoare pe care le puteți face singur
Sfaturi

pași

Metoda 1
Curatati si curatati casa

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod avantajos Pasul 1

Faceți o curățare de bază. Nimic nu vă va oferi un rezultat mai bun în investiția dvs. decât un mic efort. O casă mai curată va arăta mai atractivă pentru agentul dvs. imobiliar atunci când el sau ea vă ajută să puneți un preț pe acesta, precum și evaluatorul pe care banca îl va trimite când aveți o ofertă. Iată câteva idei

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod excesiv Pasul 2

Scapa de gunoi. Asigurați-vă că aspectul de acasă este mai spațios, eliminând obiectele inutile sau arătând ca gunoi. Scapa de mobilier deteriorat, deteriorat, ornamente (mici obiecte decorative) și stive de hârtie - sau, dacă nu puteți scăpa de nimic, puneți lucrurile într-o pivniță până când casa este vândută. Amintiți-vă că este mai bine să arătați o casă care este puțin goală decât una care este plină până la coadă cu jigsaws.

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod necunoscut Pasul 3

Faceți o curățare profundă. Odată ce aveți mai mult spațiu de lucru, este rândul dvs. să faceți o curățare meticuloasă. Nu ar trebui să facă numai treburi, cum ar fi mopul și prăfuire, dar se concentreze asupra sarcinilor pe care aproape niciodată nu fac, cum ar fi zonele de curățare ca baze, grile pentru încălzire și aer condiționat. Curățați covoarele cu abur și spălați pereții și ferestrele. Curățați jaluzelele și îndepărtați ecranul rupt. Curățați cu presiune marginile exterioare ale casei dvs., precum și trotuarele și locurile de parcare. Dacă nu aveți timp suficient pentru a lua un astfel de proiect, luați în considerare angajarea unui serviciu profesionist de curățenie. Mulți dintre ei se specializează în casele închiriate sau vândute.

Imaginea intitulată Creșterea valorii locuinței dvs. în mod necunoscut Pasul 4

Elimină mirosurile O veste comună printre agenții imobiliari este: "Dacă o puteți mirosi, nu o puteți vinde". Uneori, oamenii nu pot detecta cum miroase casa lor, deoarece nasul lor este foarte obișnuit. Dacă credeți că casa dumneavoastră miroase fabulos, aveți un prieten în care aveți încredere să confirmați-o sau să o respingeți de îndată ce umblați prin ușă. Dacă aveți animale de companie, spălați temeinic covoarele și mobilierul și spălați toate pernele - nu veți vinde pernele sau mobilierul, dar sunt încă capabile să stombe toată casa. Dacă fumați, faceți tot ce ați face pentru animalele de companie. Și trebuie să spălați (și, eventual, să pictați) pereții și tavanul, precum și puteți.

Când știi că agent imobiliar va merge la casa ta, încearcă să facă casa miros bun ceva delicios de gătit în avans (puteți pune pe masă pentru oaspeții dumneavoastră) sau aprinde o lumânare. Dacă nu aveți lumânări sau timp de gătit, puneți câteva picături de vanilie într-o foaie goală de cookie și puneți-o în cuptor la 200-250 ° F. Acest lucru va face casa ta miros ca cookie-uri fierbinți.

Metoda 2
Proiecte ușoare pe care le puteți face singur

Imagine intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod excesiv Pasul 5

Comandați terasa. Scoateți gunoi și gunoi. Păstrați iarba în stare bună și tăiați-o. Prunează tufișurile, scapă de buruieni și fertilizează florile. Fără ei nu aveți de ce să lucrați cu ele - plantați niște flori sau cumpărați niște ferigi. Orice altceva este o risipă de bani.

Imaginea intitulată Creșterea valorii locuinței dvs. în mod necunoscut Pasul 6

Adăugați un strat de vopsea interioară proaspătă. Pictura pereților dvs. vă poate face strălucirea instantanee. Și fă-o să arate bine îngrijită. Mai întâi, completați orice gaură. Nu contează cât de mică este. Pentru a avea un finisaj neted, aplicați un strat de etanșare. După ce sechelele se usucă, lăsați-o ușor cu șmirghel (220 grit). Aplicați un strat de vopsea de latex și apoi spargeți și stratul respectiv. Ștergeți pereții cu o cârpă umedă după fiecare șlefuire. Apoi, aplicați stratul final de vopsea de latex.

Sprijiniți acoperișurile albe sau semi-albe! Beige pereți cu mulaje albe. Aceste culori nu numai că vor face ca camera să pară mai strălucitoare și să pară mai mare, dar este mai ușor pentru potențialii cumpărători să-și imagineze despre ele.

Alegeți un finisaj potrivit. Vopselele cu ulei mediu vor face pereții dvs. să arate mai luminoși. Dacă pereții dvs. au imperfecțiuni, găuri în tablă sau crăpături în tencuială, utilizați vopsea cu finisaj pentru coajă de ou pentru a ascunde aceste imperfecțiuni. Este un finisaj cu puțină lustruire care poate fi spălat ușor.

Îmbunătățiți pereții interiori până la nivelul 5 pentru a vă oferi camerelor un aspect "luxos". Pur și simplu utilizați șmirghel cu granulație 60 pentru a răzui ușor suprafața pereților. Puneți două straturi de tratament comun (USGtotal, sau pentru toate scopurile lucrați bine), unul după altul. În cel de-al doilea strat, se spală ușor cu o hârtie de 220 de pietre, ceea ce va duce la finisarea nivelului 5 pe orice perete texturate.

Imaginea intitulată Creșterea valorii locuinței dvs. în mod necunoscut Pasul 7

Puneți perdele și jaluzele noi. Perdelele și jaluzelele sunt relativ ieftine. De-a lungul timpului, soarele estompează culoarea perdelelor și a jaluzelelor, astfel încât cele noi vor da o impresie mai bună decât cele anterioare.

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod necunoscut Pasul 8

Instalați comutatoare de ieșire noi și capace. Unele comutatoare noi pot fi instalate cu ușurință utilizând cablurile care sunt amplasate pe vechile întrerupătoare. Asigurați-vă că eliminați curentul din cameră sau din întreaga casă înainte de a efectua orice lucrare. Noul punct de pornire acoperă aspectul plăcut și dă impresia că instalarea electrică a casei este mai nouă decât este într-adevăr. Dimmers cu dimmer sunt foarte de dorit.

Atenție: Este posibil să fie ilegal să înlocuiți recipientele cu intrări cu trei vârfuri în timp ce cablurile sunt destinate doar recipientelor cu două vârfuri (fără sol). Acest lucru poate cauza probleme dacă inspectorul cumpărătorului observă.

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod necunoscut Pasul 9

Ridicați puterile becurilor. În zonele principale ale casei, ca și în camera de zi sau în sufragerie, schimbați becurile pentru cele cu mai mult de puteri de putere. Asigurați-vă că nu depășiți specificațiile maxime pentru lămpi și lumini. Puteți utiliza lămpi fluorescente compacte pentru a face camera mai luminoasă fără instalări noi. De asemenea, economisesc energia electrică. (Și, ca rezultat, vă economisesc bani).

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod excesiv Pasul 10

Verificați metri pătrați. Uneori, casa ta va avea mai mulți metri pătrați decât a înregistrat agentul tău municipal. Deoarece casele vinde sute de dolari pe metru pătrat, chiar și o mică creștere vă poate permite să intrați pe lista celor mai scumpe case. Dacă aveți o bandă de măsurat și o hârtie mică, puteți verifica metri pătrați din casa dvs. Se măsoară în jurul întregii case, fără stâlpi și include pridvorul și garajul. Utilizați o cutie de hârtie pe picior. Apoi, împărțiți perimetrul în cutii și triunghiuri mici - o fereastră poate fi văzută ca un dreptunghi cu două triunghiuri mici pe fiecare parte. Măsurați suprafața fiecărei bucăți și adăugați-o pentru a avea metri pătrați din casă. Puteți, de asemenea, să angajați un evaluator rezidențial pentru a măsura imaginile din locuința dvs. - serviciul poate plăti pentru el însuși dacă a fost măsurat anterior în mod incorect.

Imaginea intitulată Creșterea valorii casei dvs. în mod necunoscut Pasul 11

O idee ieftină și ușor de făcut: adăugați cornișe și detalii din lemn, pentru a adăuga factorul "wow" la aspectul casei dvs. Formarea simplă pe acoperiș și bare pentru a evita zgârieturile pe scaune, sunt unele dintre cele mai tipice și simple îmbunătățiri în casele moderne. Pentru a face un decor mai întunecat, vopsiți pereții o culoare plată și neutră și apoi vopsiți tabla albă lăcuită.

sfaturi

Îmbunătățește lucrurile pe care oamenii le pot vedea. Scapa de ciudatenii foarte vizibili. Acesta va adăuga mai multă valoare dolarului pentru casa ta.
Luați în considerare redarea unor muzică de fundal clasică atunci când vă arătați casa.
Porniți toate luminile atunci când agentul imobiliar vă arată casa.
Ca o ultimă soluție, ia în considerare opțiunile de podea. Dacă covorul tău este într-adevăr prost, îl poți înlocui sau poți restabili podeaua originală. Podelele din lemn sunt foarte populare acum și, în multe cazuri, casele au o podea foarte frumoasă sub covor. Tăiați puțin din covor într-un dulap sau într-un alt loc văzut puțin pentru a verifica condițiile podelei, comparați costul restabilirii podelei cu costul instalării unui covor nou.
Instalați ventilatoarele de tavan, dacă locuiți într-o zonă în care vremea este comună, înlocuirea luminilor de plafon cu fanii va îmbunătăți funcțiile și vizionarea casei dvs. Puteți găsi ventilatoare de tavan cu lumină în magazinul dvs. preferat de hardware.
Utilizați lămpi de masă și de podea în fiecare cameră și perdele pentru a vă face casa deschisă să arate mai primitoare. Lămpile oferă o lumină mai moale, iar perdelele lăsate în lumina soarelui, ceea ce face ca camera să fie mai mult acasă și mai puțin clinică. Puteți obține lucruri foarte decente în vânzările de garaj, dacă nu aveți niciunul.
Un altul dintre agenții imobiliari este că o femeie va cumpăra o bucătărie mare, în timp ce un bărbat va cumpăra un garaj sau o cameră impresionantă. Acordați o atenție deosebită acestor detalii când vă pregătiți casa pentru ao arăta.
Veți dori să consultați un evaluator autorizat de stat înainte de remodelare. Un evaluator vă poate oferi o imagine valoroasă asupra a ceea ce poate și nu poate dobândi piața din zona dvs.

== Avertismente ==

Este important să știi că valoarea casei tale este foarte limitată de vânzările comparabile din cartierul tău. Dacă locuiți într-o zonă care a fost afectată de blocări, nu veți obține multă valoare după ce ați încercat să vă îmbunătățiți locuința înainte de ao vinde.
Înainte de a efectua orice lucrare electrică în casă, scoateți energia electrică din camera de comutare a cutiei principale. Îndepărtarea electricității din întreaga casă este și mai sigură.
Dacă nu vă simțiți confortabil să efectuați o reparație sau o ameliorare, sunați la un profesionist. Este mai bine să le plătiți pentru a face munca decât să plătească pentru daune suplimentare pe care le puteți face.
Urmați recomandările producătorului pentru a curăța pereții sau covoarele, sau veți face mai mult rău decât bine.
Renovarea completă a bucătăriilor, a băilor, a mansardei sau a subsolurilor nu crește suficient valoarea casei, deoarece majoritatea proprietarilor depășesc cât de mult cheltuiesc pentru aceste renovări.
Multe becuri fluorescente nu funcționează cu întrerupătoare dimmer, deci aveți grijă să nu le puneți împreună. Cu excepția cazului în care ambalajul cu bec indică faptul că acestea sunt compatibile cu regulatorul, acesta presupune că regulatorul nu va funcționa.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit