Cum să adăugați valoare casei dvs.

Adăugarea de valoare pentru casa dvs. este o investiție excelentă, mai ales dacă intenționați să o vindeți. Puteți face o varietate de lucruri pentru a le crește valoarea. Deși unele idei sunt mai scumpe decât altele, va trebui să decideți ce opțiuni se pot aplica casei dvs., nevoilor dvs. și bugetului dumneavoastră.

conținut

Pași
Metoda 1fixați zona exterioară
Metoda 2modernizați aspectele care adaugă valoare
Metoda 3realizați proiecte mai mari care cresc valoarea
Sfaturi
Avertismente

pași

Metoda 1
Fixați zona exterioară

Îmbunătățește aspectul fațadei. Aceasta este prima impresie pe care o vor lua oamenii de la casa ta, asa ca asigura-te ca arata curat si confortabil. adaugă boschet și plante, și păstrați gazonul fixat.

Dacă nu aveți o curte din față sau dacă nu există spațiu în fața casei, atunci puteți pune tufișuri cu flori în ghivece.
Asigurați-vă că intrarea principală, iluminatul și alte caracteristici sunt în stare bună.

Imagine cu titlul Construiește o grădină japoneză Pasul 13

Faceți ceva peisaj în curtea dvs. În lunile de vară, un patio cu grădină este un spațiu suplimentar unde vă puteți odihni. Prin urmare, este o idee bună să fixați grădina. Trebuie doar să adăugați niște copaci nativi și, dacă aveți spațiu, niște arbuști cu flori.

Nu trebuie să cheltuiți prea mulți bani. Îmbunătățiți-vă curtea pentru a avea aceeași calitate ca și cartierul și puteți arăta potențialul.

Pentru a profita de banii dvs., încercați să vă asigurați că gazonul este în stare bună, fără părți uscate sau moarte. Adăugați niște tufișuri sau flori pe față, unde sunt mai vizibile.

Imagine cu titlul Construiește un pachet de acoperiș Pasul 7

adaugă o pridvor. Chiar dacă aveți un patio mare, un verandă vă poate oferi mai multă atracție și poate îmbunătăți valoarea unei case. Pe de altă parte, dacă nu aveți o terasă, considerați că un verandă vă poate oferi un spațiu pentru a vă bucura în aer liber.

Asigurați-vă că pridvorul se potrivește cu restul casei pentru a adăuga valoare și pentru a da un aspect plăcut.

Imaginea intitulată Curățați un trex de treaptă Pasul 2

Faceți o curățare profundă în exteriorul casei. Curățarea exteriorului dvs. va face să pară mult mai plăcută și să își mărească valoarea. O modalitate de a face acest lucru este de a folosi un furtun cu o duză de presiune, care servește la împușcarea apei la viteză mare și, astfel, curățarea suprafețelor exterioare.

O altă opțiune pentru curățarea exteriorului casei dvs. este utilizarea unui pulverizator de grădină care funcționează cu o pompă de mână. Puteți utiliza un amestec de apă și bleu de oxigen (fără clor). Spray-o pur și simplu pe suprafață și lăsați-o să stea 10 minute. Apoi clătiți lichidul cu apă din furtun. Unii oameni preferă să aplice această metodă în locul duzei de presiune, deoarece intensitatea jetului de apă se poate face intre crevase în cazul în care nu ar trebui, poate ucide plante și ruina din grădină, și poate eroda lemnul și acoperirea sau placate cu trecerea timpului.

Pentru a face o curățare completă a interiorului casei tale, asigurați-vă că să acorde o atenție la sarcini, cum ar fi plinte de prăfuit și ventilatoare de tavan, schimbarea filtre de aer, de spălare dușuri mortar și curățați șemineu, dacă aveți unul.

Metoda 2
Modernizați aspectele care adaugă valoare

Imagine cu titlul Decorați o bucătărie Pasul 18

Modernizați bucătăria Nu numai că trebuie să adăugați noi dulapuri din lemn, contoare și podele de calitate, dar că atmosfera trebuie să fie spațioasă și cu locuri de depozitare bine amplasate.

De preferință, pentru a alege un blat de piatra de bună calitate nu va aluneca din bugetul dvs., dar asigurați-vă că materialele alese se combină bine cu stilul de a construi casa ta.
Mulți cumpărători preferă aparatele din oțel inoxidabil, o sobă cu gaz și un frigider cu distribuitoare de apă și gheață pe ușă. Dacă primiți banii, acestea sunt cele mai importante dispozitive pe care trebuie să le modernizați.
Acesta include cât mai multe facilități pe care le ating în spațiu, cum ar fi un mic dejun bar și cele mai moderne aparate.

Imaginea intitulată Curățirea murdăriei dure de la o cadă Pasul 1

Modernizați băile. Acest lucru este deosebit de important în cazul băii dormitoarelor. Ca și în bucătărie, băile sunt adesea un punct important de referință pentru vânzare. Chiar și cele mai mici îmbunătățiri pot face o mare diferență pentru potențialii cumpărători.

Luați în considerare plasarea unei cadă cu jacuzzi în baia dormitorului principal.

Alte elemente care adaugă valoare unei proprietăți includ instalarea chiuvete duble, dușuri multiple și băi cu toalete separate.

Dacă este necesar, actualizați conductele de apă, dar rețineți că acest lucru nu va adăuga prea mult valoare pentru casa ta, deoarece cumpărătorii presupun că lucrurile funcționează bine de la început.

Imagine cu titlul Decorați o bucătărie Pasul 15

Modernizați iluminatul interior. Adăugarea de noi dispozitive de iluminat sau modernizarea celor existente poate crește valoarea casei într-un mod mare. Cei mai mulți cumpărători noi doresc o casă care arată radiantă și însorită. Prin urmare, având un bun iluminat este foarte valoros.

Plasarea luminilor încastrate în bucătărie poate, de asemenea, ajuta la creșterea valorii casei.

Imagine cu denumirea Decorați o bucătărie Pasul 10

Vopsea camerele selectiv. Adăugarea unui strat proaspăt de vopsea poate reaprinda orice cameră. Prin urmare, dacă intenționați să faceți acest lucru singur, asigurați-vă că pictați marginea și mulajele cu grijă. Dacă faceți acest lucru greșit, rezultatul este probabil să fie mai rău decât înainte.

Alegeți culori neutre care pot părea atractive pentru potențialii cumpărători, deci nu trebuie să repetați dacă decideți să vindeți casa în viitor.

Imagine cu titlul A scăpa de furnici în bucătărie Pasul 18

Asigurați-vă că etajele sunt moderne și în stare bună. Dacă podeaua este făcută din lemn, puteți crește foarte mult valoarea casei dvs., mai ales dacă este prezentă în întreaga casă.

De asemenea, puteți alege un covor nou sau o podea laminată de înaltă calitate. De preferat, alegeți culorile și materialele naturale care se combină cu totul.

Termina podeaua (fie că este un covor, laminat sau lemn), deci este in stare excelenta si plasate unele mici pentru a da mai multă culoare și căldură în atmosferă și pentru a contracara covoarele reci de iarnă.

Metoda 3
Realizați proiecte mai mari care cresc valoarea

Creați mai mult spațiu Deschideți unele camere astfel încât să aveți un spațiu deschis. Bateți niște pereți pentru a crea un sentiment de a avea mai mult spațiu în casa dvs. Discutați opțiunile cu un antreprenor acreditat înainte de a lua decizii complexe.

Înainte de a începe, asigurați-vă că ați luat în considerare care pereți dețin fundațiile și includ aceste cunoștințe în planurile dvs. Puteți adăuga un stâlp atractiv dacă este suficient de sigur și are același caracter ca și restul casei.

Imagine intitulată Distrează-te cu subsolul dvs. Pasul 1

Finalizați subsolul. Dacă există un subsol nefinisat în casa dvs., luați în considerare finalizarea construcției și crearea unei încăperi suplimentare. Acest lucru va da întotdeauna mai multă valoare unei case, deci investiția va merita. Pentru a menține renovările la minim, puteți finaliza numai pereții și așezați mocheta.

Adăugarea unui spațiu de locuit la domiciliu va servi aproape întotdeauna la creșterea valorii sale.

Adăugați elemente de izolație termică. Dacă aveți un pod cu spațiu disponibil, este o idee bună să profitați la maximum de potențialul dvs. și să folosiți acest spațiu ori de câte ori este posibil. Luați în considerare canalele și mașinile din planurile dvs. de renovare pentru a optimiza zona proiectului.

Acest pas ar putea include munca de a finaliza mansarda (așezați zidurile papier-mache și podeaua), astfel încât să creați o cameră nouă în casă.

Poate pur și simplu preferați să plasați termenul izolație și jumătate din podea în spațiul mansardă astfel încât să funcționeze ca un depozit pentru casa dumneavoastră.

sfaturi

Amintiți-vă că există o limită de valoare pe care o puteți adăuga la casa dvs., deoarece construcțiile cartierului dvs. influențează de asemenea prețul. Străduiți cât este de necesar, dar nu mai mult, deoarece la un moment dat prețul se va opri în creștere, indiferent de ceea ce faceți.
Ar putea fi o idee bună să discutați cu un agent imobiliar sau cu un evaluator despre diferitele modalități de a adăuga valoare casei dvs., astfel încât să nu vă pierdeți banii. Adăugați costul renovărilor și comparați-le cu valoarea adăugată a casei dumneavoastră. Dacă costurile sunt mai mari, va trebui să vă regândiți planul de reînnoire.

avertismente

Nu vă lărgi niciodată renovarea casei dvs. într-o asemenea măsură încât să nu puteți plăti pentru ea. De exemplu, dacă investiți toate fondurile proprii pentru a plăti pentru renovări și apoi prețul proprietății scade, va trebui să efectuați plăți mai mari. Amintiți-vă că trebuie să adăugați întotdeauna valoare fără a vă lăsa bugetul.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit