Cum să obțineți un credit ipotecar

Când doriți să cumpărați o casă, ceea ce trebuie să faceți înainte de a intra în contact cu un agent imobiliar sau de a angaja un serviciu în mișcare, obține un credit ipotecar. O ipotecă este un împrumut pentru locuință și, de obicei, este achiziționată de o bancă, uniune de credit sau altă instituție financiară. Obțineți un credit ipotecar care vă revizuiește situația financiară, căutând împrumutul potrivit și solicitând cel care vă ajută să deveniți proprietar.

pași

2

Decideți ce vă puteți permite. Creditorii (vă vor da suma de bani pe care se simt confortabilă, dar nu intrați în mai multe datorii pe care le puteți plăti în mod rezonabil.

3

Colectați toată documentația și informațiile financiare. Aceasta vă va pregăti pentru procesul de solicitare a creditului ipotecar.

2

Utilizați serviciile unui broker dacă aveți cerințe financiare speciale care fac dificilă abordarea unui creditor direct. De exemplu, dacă aveți o insolvabilitate sau o blocare a istoriei dvs. de credit sau dacă nu puteți obține o plată în avans substanțială, este posibil ca un broker să găsească împrumuturi ipotecare potențiale.

3

Evaluați fiecare companie ipotecară. O rată scăzută a dobânzii este importantă, dar doriți să știți și ce fel de costuri de închidere veți obține, cât de mulți bani veți putea împrumuta și ce vor fi condițiile de rambursare.

4

Adresați-vă despre taxe și comisioane. Ele pot fi greu de înțeles.

5

Aflați ce costuri non-negociabile vor fi incluse, cum ar fi evaluarea casei pe care doriți să o cumpărați, taxele de inspecție a casei și costurile de transfer ale titlului casei.

6

Negociază costurile și comisioanele comisioanelor, cum ar fi taxele de aplicare și de origine.

7

Rămâi cu un creditor respectabil. Întrebați despre reputație pentru a vă asigura că creditorul este recomandat de alți profesioniști și stabil financiar.

8

Obțineți o precalificare. O scrisoare de precalificare vă va da lumina verde pentru a începe căutarea unei case. Cele mai multe calificări sunt valabile timp de 90 de zile.

2

Utilizați informațiile financiare pe care le-ați colectat deja pentru a vă sprijini ceea ce scrieți în cererea dvs. Veți avea nevoie de copii ale declarațiilor de cont, de declarații fiscale, de chitanțe salariale etc.

3

Răspundeți la întrebările pe care creditorul dvs. le poate avea despre divorțuri, contracte de închiriere, venituri din investiții și datorii sau cheltuieli.

4

Creditorul dvs. va avea casa pe care doriți să o cumpărați la prețuri. Acest lucru va ajuta creditorul să decidă dacă valoarea casei este echivalentă cu împrumutul pe care îl solicitați.

5

Lucrează repede Timpul are o importanță vitală atunci când solicitați o ipotecă, ceea ce înseamnă că trebuie să furnizați imediat informațiile necesare. Dacă așteptați prea mult, împrumutul nu va fi aprobat.