Cum de a cumpăra o afacere de camping

Acest articol este despre cumpărarea unei mici afaceri de camping. Când vorbim despre mici, ne referim la o afacere care poate susține o familie. Autorul inițial a gestionat anterior un hotel și o tabără și are acum un site specializat în vânzarea de mici afaceri turistice. O mare parte a informațiilor extrase în mod corespunzător din site-ul respectiv și informațiile prezentate în acest articol nu constituie o presupunere sau alt articol care să promoveze o pagină web - este vorba despre informații reale primite și second-hand. Perspectiva este internațională, prin urmare, legile diferite se aplică taberelor din diferite țări. Scopul acestui articol nu este de a specifica toate variantele regionale, ci de a sublinia problemele esențiale care trebuie evaluate înainte de a obține o afacere de acest tip.

Acest articol conține sfaturi valoroase și oricine vizitează în prezent tabere de vânzare care citește acest lucru va începe să pună întrebările corecte și, sperăm, va face o decizie bine echilibrată. Mult noroc!

pași

2

Nu presupuneți că dacă cumpărați o tabără, veți deține tot ceea ce vedeți.

3

Aflați care sunt termenii și condițiile pentru proprietarii acestor vile. În concluzie, de cât timp aveți obligația legală să continuați să închiriați spațiul de la acel proprietar? Aveți dreptul să modificați rata de închiriere? În ce condiții ați putea evacua un client problematic?

4

Fii deschis să ai astfel de chiriași. Clienții de această natură reprezintă adesea un venit fix și dorit. Beneficiul, în ceea ce privește o pace rezonabilă de venit minte garantat, (ceea ce se întâmplă) nu poate fi subestimată atunci când efectuați plăți lunare pentru a satisface împrumut de afaceri.

5

Aflați dacă aceste cabane au băi proprii și dușuri, în caz contrar, chiriașii ar putea fi considerați utilizatori ai instalațiilor dvs. sanitare și, prin urmare, ar trebui să limitați numărul de vizitatori pe care îi puteți accepta în funcție de ratingul anumitor stele. Aceasta este o problemă foarte importantă care va fi discutată în următoarea secțiune.

2

Fii realist Din păcate, multe autorități de lagăr acordă stele pentru facilități în care nu sunt interesați de campare, așa că nu fi surprins dacă găsiți o tabără plină de mese de tenis de masă pe care nimeni nu le folosește (proprietarul este probabil doar caută "câștiga stele").

2

Înțelege ce înseamnă să deții o piscină. O piscină ar putea fi o necesitate în locuri calde, dar nu subestimați munca sau angajamentul implicat în administrarea unui bazin curat, legal și sigur pentru clienții dumneavoastră. Care este temperatura apei în timpul sezonului fără a fi necesară adăugarea de căldură suplimentară? Va fi necesară încălzirea apei și, dacă da, încălzitoarele solare sunt o opțiune?

3

Fii pragmatic. Nu toate camparele consideră că piscina este un avantaj. De exemplu, cei care caută o retragere liniștită văd adesea o piscină ca un avantaj, deoarece reprezintă o facilitate suplimentară, însă consideră că este un dezavantaj, deoarece atrage alte rulote zgomotoase. Unele camperii caută în general tabere care nu dispun de anumite facilități care sunt considerate atracții pentru un alt sector al pieței.

2

Aflați care sunt obligațiile dvs. în ceea ce privește echipamentul de prim-ajutor simplu și de luptă împotriva incendiilor și instruirea. Nu presupuneți că actualul proprietar a îndeplinit toate cerințele. Autoritățile nu vor ierta nici o omisiune gravă din partea dvs., datorită comportamentului proprietarului anterior.

3

Verificați taxele sau taxele locale pe care ați putea avea dreptul. În multe țări, companiile plătesc rate mai mari pentru servicii decât locuințele private.

2

Dacă intenționați să extindeți tabăra, discutați cu autoritățile competente înainte de a cumpăra. Nu este doar o chestiune de obținere a permiselor pentru majoritatea câmpurilor, ci și despre obligațiile pe care le-ați putea avea în ceea ce privește actualizarea infrastructurii existente, furnizarea de energie electrică, alimentarea cu apă, sistemul de canalizare, accesul , condițiile de siguranță și de muncă. De exemplu, alimentarea cu energie electrică ar putea fi suficientă numai pentru cererea actuală de energie electrică a numărului de câmpuri existente, prin urmare ar putea fi necesar să se înlocuiască rețeaua de cablare existentă.

3

Amintiți-vă că sistemul de canalizare nu urcă în sus (cel puțin nu fără un specialist în pompele de epurare), deci este necesar să luați în considerare dispoziția existentă când vă gândiți să vă extindeți la zone de diferite cote. Capacitatea este suficientă pentru utilizarea actuală și pentru orice plan de expansiune? Autoritățile de stat sau autoritățile locale au inspectat sistemul? Au solicitat aceste autorități cereri de îmbunătățire și, dacă da, cât timp trebuie să respectați această cerere și cât va costa aceasta?

4

Aflați care sunt cele mai importante organizații și organizații de tabără pentru țara respectivă. Majoritatea au o pagină web sau un anuar. Verificați dacă tabăra apare într-unul din aceste materiale și dacă este cazul, ce comentarii și evaluări acordați taberei? Majoritatea organizațiilor de tabere dețin și inspectori care vizitează locuri. Aflați ce caută atunci când clasificați o tabără. De exemplu, un anumit organism de conducere în Europa necesită o lățime minimă pentru cabinele de duș ca o condiție pentru obținerea unei anumite clasificări de către stele. În cazul în care cabinele de duș sunt deja construite, dar sunt prea mici, obținerea unui rating de stele mai mare ar putea fi costisitoare. De asemenea, puteți alege să ignorați cerințele inspectorului, dar nu uitați că acesta reprezintă dorințele celor mai mulți turiști din organizația pentru care lucrează. În consecință, ar trebui să considerați comentariile dvs. drept sfaturi de afaceri valoroase. Dacă ignorați dorințele camperilor, faceți acest lucru pe propriul dvs. risc!

2

Discutați cu alți utilizatori ai locului. Unii ar putea fi clienți obișnuiți care vă pot oferi multe informații utile despre tabără și atracțiile din jur. De câte ori s-au întors la loc și ce îi motivează să o facă? Clienții obișnuiți vă vor putea spune dacă există probleme de zgomot sau probleme de perturbare similare legate de cea mai apropiată zonă care ar putea fi o problemă. Nu vă bazați decizia de a cumpăra o tabără pentru o ședere de o noapte. Dacă este posibil, rămâneți acolo o săptămână sau mai mult.

3

Fiți conștienți de problemele sezoniere. Inundații, furtuni, insecte enervante, cum ar fi furnicile de război sau țânțarii, etc. Ele pot fi o problemă Familiarizați-vă cu climatul din regiune, cu animalele sau cu viața insectelor, care ar putea afecta clienții dvs.

2

Cunoașteți piața țintă și care sunt standardele acesteia. De exemplu, în Europa continentală, olandezii sunt camperi foarte pricepuți, dar sunt, de asemenea, cunoscuți pentru așteptările lor privind standardele ridicate de igienă. Prin urmare, nu veți putea intra în acest sector de piață profitabil fără băi impecabile și programe de curățare obișnuită.

3

Aruncați o privire pentru a afla care sunt principalele atracții din zonă. Există plaje, mare, munți sau orașe culturale? Cum afectează acest tip de clienți și durata șederii lor? Mai mulți oameni stau o săptămână sau doar trec? Nici unul nu este neapărat cel mai bun. Un flux constant de persoane care stau doar două nopți și care se îndreaptă spre o altă destinație ar putea fi o afacere foarte bună, dar asta va însemna că veți petrece mai mult timp plasând oamenii care ajung în locurile lor atribuite.

4

Conform experienței autorului inițial, unele întreprinderi de tabără se descurcă foarte bine în domenii care par comune și actuale. Acest lucru se poate întâmpla deoarece se pare că există un tip de camper care pur și simplu se bucură de a fi într-un câmp, pregătește un grătar și se bucură de aerul curat. Cu toate acestea, se consideră că această perspectivă este riscantă (în cel mai bun caz) și ar trebui luată în considerare doar pe baza unor cifre financiare pozitive de mai mulți ani. În general, prima maximă pentru afaceri turistice se aplică în mod egal tuturor taberelor, iar maximul este: "locație, locație, locație".

2

Este obișnuit pentru taberele conduse de familiile mici să includă o casă pentru proprietar de a trăi. Unii cumpărători naivi sunt încântați de o afacere excelentă despre casă și uită că restul taberei nu are atracții reale pentru camper.

3

Un alt mod de a rezuma ceea ce sa spus aici? În primul rând, gândiți-vă la clienții dvs. și apoi luați în considerare circumstanțele vieții private secunde. Prioritatea opusă este puțin probabil să favorizeze perspectivele financiare pe termen lung. Puțini sunt cei care se îmbogățesc cu tabere mici sau hoteluri. Iar cei care devin bogați realizează de obicei acest lucru datorită expansiunii masive și sfârșesc prin abandonarea a ceea ce se poate numi sfârșitul stilului de viață al acestui sector de afaceri. În general, dacă favoriți calitatea vieții asupra veniturilor financiare, atunci aveți o perspectivă mai realistă.

2

Luați în considerare drumul sau drumul care duce la tabăra dvs. ca linie de salvare. Asigurați-vă că înțelegeți cine deține drumul și ce protecție aveți, astfel încât clienții dvs. să poată continua să acceseze drumul. Este ușor să treceți în toate condițiile climatice care ar putea apărea în timpul sezonului turistic? De asemenea, aflați cum conductele de serviciu părăsesc tabăra (acestea ar putea trece prin partea sau sub drumul de serviciu).

2

Dacă nu sunteți dispus să fiți responsabil pentru un restaurant pe cont propriu, atunci o altă opțiune este să vă cumpărați tabăra în apropierea restaurantelor existente și apoi să formați o relație de cooperare cu acele afaceri. Desigur, distanța va fi principalul factor în acest aspect. Oamenii au tendința de a avea ușurința de a ieși în restaurante noaptea (mai ales dacă vor bea alcool), astfel încât intervalul acceptabil ar putea fi de numai una sau două mile sau kilometri.

3

Trebuie să aveți opțiuni de stocare pentru refrigerare disponibile. Multe rulote consideră că orice formă de refrigerare este esențială. Rulotele sau casele de autoturisme vor avea propriile frigidere, dar cei cu corturi vor aprecia un loc pentru a-și păstra laptele proaspăt. Un studiu online recent realizat de autorii unui site european a arătat că refrigerarea a fost unul dintre cele mai importante considerații pentru cei care locuiesc în corturi.

2

Trebuie remarcat faptul că cei care dorm în corturi se simt adesea foarte inconfortabil atunci când vehiculele mari se mișcă, mai ales dacă încă mai doresc să doarmă dimineața. Luați în considerare adăugarea de bariere fizice pentru a vă asigura că ocupanții de vehicule și corturi rămân la o distanță considerabilă una de alta (este mai ușor să vă relaxați în interiorul unui cort atunci când simțiți că nimeni nu te poate depăși accidental). Accidentele sunt foarte rare, dar este o stare generală de rău psihologic dacă sunteți interesat să întrebați proprietarii de corturi.