Cum să includem un soț într-un titlu de proprietate

Titlul de proprietate sau actul de proprietate este un document legal care descrie o proprietate și îi numește proprietarul. Pentru a include un soț într-un titlu, trebuie să completați documentele pentru un nou titlu și vă oferă o declarație care indică faptul că sunteți căsătorit și manifesta dorința de a include soțul în titlu. După finalizare, documentele trebuie depuse la autoritățile din țara dvs., astfel încât acestea să fie incluse în registrul public.

conținut

Pași
Sfaturi
Avertismente

pași

Imagine intitulată Adăugați un soț / soție la o faptă Pasul 1

Decideți ce tip de titlu veți folosi.

Un act de garanție spune că sunteți proprietarul beneficiar al proprietății și nimeni altcineva nu poate adecvat, ca în cazul unui titular de ipotecă sau un terț care a pus un gaj pe proprietate. În general, acest tip de faptă este utilizat atunci când se efectuează vânzarea efectivă a unei proprietăți.
Un act de transfer vă permite să includeți soțul / soția în titlul proprietății dvs., dar nu garantează că sunteți singurul proprietar. Există riscul de a pierde proprietatea prin această formă de transfer de fapte în cazul în care apare o terță parte care invocă drepturi de proprietate. Adesea, faptele de transfer sunt folosite pentru a include soții și membrii familiei.
Prin includerea soțului / soției în actul de titlu, fie cu titlu de garanție, fie cu un act de transfer, acordați drepturi totale sau parțiale proprietății dvs.

Imaginea intitulată Adăugați un soț / soție la o faptă 2

Completați documentele.

Puteți obține documentele privind titlul de proprietate la biroul de înregistrare din regiune sau cu un avocat imobiliar.

Trebuie să includeți o declarație în care să menționați dorința dvs. de a include soțul / soția în titlul proprietății.

Înregistrați documentele în biroul regional de înregistrare (numit și înregistrarea faptelor).

Trimiteți documentele complete și achitați taxele necesare.

Dați o copie a documentelor soțului / soției dvs.

sfaturi

În cazul în care soțul este listat ca un creditor în voința ta pentru proprietatea ta, dar nu pe scripturi, atunci când mori, autoritățile vor începe procesul de recunoaștere a moștenirii (probate), în loc de a declara propriul soț. Ceva care durează mult și este costisitor.
Un act de garanție este susținut de o poliță de asigurare, care compensează cumpărătorul în cazul în care o terță parte revendică drepturi de proprietate.
Pentru a evita pierderea controlului asupra proprietății vă lăsați soțul după moartea ta, exprima dorinta de a transfera proprietatea soțului sau soției, în voința ta, mai degrabă decât să îl includă în titlu.
De asemenea, faptele de transfer pot fi folosite pentru a transfera proprietatea în timpul divorțului.

avertismente

În unele situații, includerea unui soț în titlu și, prin urmare, modificarea acestui titlu ar putea duce la titularul ipotecar a solicitat rambursarea întregului împrumut. Acest lucru este specificat în clauza de vânzare a contractului ipotecar în cazul în care vă vindeți sau transferați proprietatea.
Când includeți soțul / soția în titlul de proprietate, le dați control asupra proprietății. Odată inclusă, soțul / soția dvs. poate împrumuta cu această proprietate, poate rupe structurile sau poate începe un proces de vânzare a proprietății.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit