Cum se face un contract

Dacă intenționați să încheiați un contract pentru bunuri sau servicii, este important să vă protejați, garantând în același timp legalitatea și aplicarea acesteia. Cunoașterea elementelor necesare pentru a încheia și a executa un contract legal vă poate ajuta să faceți una corectă.

conținut

Pași
Partea 1formați un contract
Partea 2scrieți contractul
Partea 3garantarea legalității unui contract
Sfaturi
Avertismente

pași

Partea 1
Formați un contract

Imaginea intitulă Efectuați un contract Pasul 1

Faceți o ofertă valabilă. O ofertă valabilă are trei modificări: comunicare, angajament și termeni definiți. Aceasta înseamnă că trebuie să comunicați oferta în scris, pe cale orală sau în alt mod ușor de înțeles. Oferta trebuie să includă un angajament care să respecte termenii acordului, care trebuie să fie clar și precis.

De exemplu, puteți spune următorului dvs.: "Aș vrea să-mi vând barca mea 2010 la 5 000 $. Sunt dispus să vă plătesc în rate: 1.000 $ pe lună timp de 5 luni". Oferta se face pe cale orală, există un angajament (da barca vecinului tău în schimbul banilor) și termeni definiți (o barcă specifică este numită și o sumă exactă de bani).
Pentru ca o ofertă să fie valabilă, ambele părți trebuie să o considere corectă. Aceasta se poate referi și la o ofertă de "bună credință". Legitimitatea este un concept complicat în contracte, însă, în general, se presupune că ambele părți nu vor fi manipulate, vor încerca să modifice sau să încalce termenii prin strategii sau denaturări false.

Imaginea intitulă Faceți un contract în etapa 2

Luați în considerare posibilitatea de a lua o decizie. Considerarea într-un contract este acordul tuturor părților cu privire la ceea ce vor face și la ce se vor abține. Aceasta trebuie să fie corectă și echitabilă.

De exemplu, dacă vecinul tău este de acord să-ți cumpere barca, considerația ta este să-ți dai bani. Dumneavoastră va fi să livrați nava în schimbul banilor menționați. În acest caz, contravaloarea va fi corectă dacă valoarea barcii este apropiată de prețul solicitat.

O ofertă echitabilă nu oferă condiții improbabile sau imposibile. De exemplu, nu ar trebui să stipulați că vecinul dvs. trebuie să vă plătească 1.000 $ pe lună în facturi de 1 dolar timp de 5 luni. În timp ce din punct de vedere tehnic este legal dacă vecinul tău este de acord, acesta generează o povară neobișnuită pentru el și ar putea fi incorect dacă contractul este contestat mai târziu.

Negocierea acceptării ofertei. O singură ofertă este nesemnificativă, cu excepția cazului în care destinatarul o acceptă. Destinatarul poate accepta o ofertă ca atare sau poate modifica termenii ofertei. Pentru majoritatea contractelor, modificarea termenilor unei oferte anulează oferta inițială și creează o nouă ofertă contra.

De exemplu, vecinul dvs. poate fi de acord cu achiziționarea bărcii, dar poate doriți să vă plătească în rate de 500 USD pe lună timp de 10 luni. Aceasta nu reprezintă o acceptare a ofertei dvs., ci o nouă ofertă contra, pe care o puteți accepta sau respinge.

Imaginea intitulă Efectuați un contract pentru etapa 4

Luați note. Dacă aveți de gând să facă un contract verbal sau oral (nu este o opțiune recomandată pentru majoritatea avocaților), să ia notițe atunci când se face acordul va ajuta în cazul în care contractul este contestată ulterior.

Luarea de note vă poate ajuta, de asemenea, la scrierea contractului. Nu va fi necesar să aveți încredere în memoria dvs. pentru a vă aminti termenii, deoarece toți vor fi în scris.

Partea 2
Scrieți contractul

Imaginea intitulă Efectuați un contract la etapa 5

Scrieți un contract Este probabil ca în utilizarea zilnică, multe oferte și counteroffers să fie orale în loc de scris (cu excepția celor imobiliare). Cu toate acestea, este important să aveți un contract scris. În unele țări, contractele trebuie să fie în scris pentru a fi executorii. Un contract oral, chiar dacă este legal în țara dvs., este mult mai dificil de executat dacă una dintre părți nu își îndeplinește rolul.

În multe țări, anumite contracte trebuie să fie în scris și semnate de părți, astfel încât să poată fi solicitate. De exemplu, contractele în care sunt implicate terenuri sau proprietăți, contracte încheiate de executor pentru plata datoriilor unei proprietăți, contracte de bunuri cu o anumită sumă și cele peste un an trebuie să fie în scris .
Nu există nici o dovadă concretă și prezentabilă a unui contract oral sau verbal. Dacă tu și cealaltă parte ați ajuns la un dezacord mai târziu cu privire la condițiile contractului, nici nu veți avea dovezi că opinia dvs. este corectă. Instanțele au o mare dificultate în emiterea unei hotărâri privind contractele verbale. Prin urmare, orice contract care implică o analiză semnificativă, costisitoare sau consumatoare de timp trebuie să fie în scris.

Imaginea intitulă Efectuați un contract la etapa 6

Titlul contractului și numele părților implicate. Contractul trebuie să aibă un titlu (ceva simplu "contract de vânzare" sau "contract de servicii"). De asemenea, trebuie să menționați în mod specific părțile participante. Dacă doriți să utilizați în mod repetat un anumit nume, puteți oferi o reprezentare abreviată (cum ar fi "CUMPĂRĂTORUL" și "VÂNZĂTORUL ") pe tot parcursul contractului, atâta timp cât există un loc în care sunt furnizate în prealabil denumirile juridice ale părților.

De exemplu, puteți face o "contract de vânzare" să vândă barca vecinului tău. Trebuie să specificați numele cumpărătorului, Juan Pérez, și cel al vânzătorului, José Fernández, la începutul contractului.

Dacă aveți un contract recurent, cum ar fi pentru compania dvs. de fotografie, puteți prefera să identificați o reprezentare abreviată, cum ar fi "FOTOGRAFUL" și "CLIENTUL". În acest caz, puteți spune Jaime Guzmán (în continuare "FOTOGRAFUL") și Rolando Ponce (în continuare "CLIENTUL") prima dată când vă prezentați numele. În restul documentului, puteți scrie "FOTOGRAFUL" și "CLIENTUL" în loc să dea numele specifice.

Imaginea intitulă Efectuați un contract Pasul 7

Explică termenii contractului. Contractul trebuie să precizeze condițiile exacte ale contractului. Dacă intenționați să faceți schimb de bunuri sau servicii, este necesar să le specificați exact împreună cu remunerația preconizată (bani sau un schimb de alte bunuri sau servicii).

De asemenea, puteți furniza detalii specifice despre ce s-ar întâmpla dacă schimbul așteptat nu este îndeplinit. În mod special, analizați dacă va exista o despăgubire pentru daune sau resurse în cazul încălcării contractului. Există mai multe tipuri de daune și sunt potrivite pentru situații diferite.

Deteriorările prestabilite sunt sancțiuni aplicate în cazul încălcării contractului. De exemplu, dacă vecinul dvs. vă cumpără barca, dar întârzie cu una dintre plăți, o clauză de prejudiciu prestabilită poate indica faptul că trebuie să plătiți o sumă suplimentară în fiecare săptămână în care plata este întârziată. Trebuie să fii atent cu aceste tipuri de clauze, deoarece este posibil ca tribunalele să nu ceară respectarea celor care par a fi o pedeapsă. Este posibil ca o taxă târzie să fie considerată o deteriorare prealabilă rezonabilă. Pe de altă parte, obligarea vecinului tău să îți returneze nava, indiferent de ce ți-a plătit deja, este probabil considerată o acțiune excesiv de punitivă.

Indemnizațiile indirecte sunt rezultatul indirect al unui contract nerealizat. Adesea, este dificil să se recupereze de la ei.

Dacă contractul se referă la ceva foarte scump sau care durează prea mult timp, vă recomandăm să includeți o clauză care prevede că litigiile vor fi soluționate prin arbitraj sau proces judiciar.

De exemplu, dacă vindeți barca vecinului dvs., trebuie să specificați marca, modelul, anul bărcii, numele său (dacă acesta are unul) și numărul de serie, dacă este posibil. De asemenea, trebuie să includeți suma exactă a banilor și termenii de plată. De exemplu, puteți specifica că vecinul dvs. vă va plăti 500 de dolari pe lună timp de 10 luni până când plata de 5 000 USD este îndeplinită.

Imaginea intitulă Faceți un contract în etapa 8

Include unul clauză de extincție. Multe contracte, în special cele a căror durată este mai lungă, au o clauză de extincție. Această clauză spune tuturor părților cum "ieși" în mod legal, fără a fi acuzat de nerespectare.

De exemplu, un contract de închiriere poate preciza că chiriașul poate anula contractul în mod prematur, printr-o notificare de 30 de zile și efectuând o anumită plată.

Imaginea intitulă Efectuați un contract în etapa 9

Include date și alte detalii. Pentru a vă asigura că contractul este cât mai specific posibil, includeți datele exacte. Dacă doriți să furnizați un termen limită, dar fără evenimente sau acțiuni care au loc în mod necesar la o anumită dată, puteți utiliza expresia "cel târziu" înainte de a indica termenul respectiv.

De exemplu, în contract puteți indica faptul că vecinul dvs. va intra în posesia barcii dvs. după prima plată, care va fi efectuată la 1 iunie 2015. Apoi va plăti 500 de dolari în prima zi a fiecărei luni ulterioare până la finalizarea plății totale de 5.000 USD nu mai târziu de 1 aprilie 2016.

În cazul în care contractul se referă la vânzarea de bunuri sau la o proprietate, aceasta oferă o descriere clară și detaliată. De exemplu: "Jaime Guzmán este de acord să cumpere o barcă albă de 6 m, deținută de Rolando Ponce".

Imaginea intitulă Efectuați un contract în etapa 10

Lăsați un spațiu pentru semnătură. Lăsați un spațiu pentru toate părțile implicate în contract să semneze și să-și pună numele. Trebuie, de asemenea, să lăsați un spațiu pentru a indica data la care semnătura este stabilită în contract.

Poate doriți ca un notar (sau cel puțin un martor extern) să asiste la semnături și să semneze documentul. Deși nu este o cerință pentru contract, ar putea fi util ca una dintre părți să pretindă ulterior că documentul a fost falsificat sau modificat.

În general, prezența martorilor sau a notarilor este necesară în cazul testamentelor, faptelor, ipotecilor și contractelor de căsătorie, în funcție de legislația țării.

Partea 3
Garantarea legalității unui contract

Imaginea intitulă Efectuați un contract la etapa 11

Asigurați-vă că toate părțile au capacitatea juridică de a încheia un contract. Pentru a sărbători, toate părțile implicate trebuie să fie adulți legali (peste 18 ani în majoritatea țărilor), să fie în mintea lor și să nu aibă nici un handicap mental care să împiedice înțelegerea conținutului contractului.

În unele țări, minorii sunt autorizați să încheie un contract cu prezența unui adult ca semnatar, iar minorilor emancipați li se permite chiar să semneze propriile contracte.
"Fii în mintea ta potrivită" la momentul încheierii contractului înseamnă că o persoană nu poate fi legată legal de un contract dacă este în stare de ebrietate sau incapacitată în vreun fel.

Imaginea intitulă Efectuați o etapă a contractului 12

Nu încercați să scrieți un contract pentru ao folosi ilegal. Un contract nu va fi considerat legal sau executoriu dacă bunurile sau serviciile implicate sunt ilegale.

De exemplu, nu puteți angaja pe cineva care să efectueze servicii de prostituție în cazul în care această activitate este ilegală. În același mod, nu puteți încheia un contract pentru a vinde substanțe ilegale, ca niște droguri.

Imaginea intitulă Efectuați un contract pentru etapa 13

Nu constrângere pentru cineva să participe la un contract. Anularea unui contract poate fi anulată dacă una dintre părți este forțată, amenințată sau șantajată să o semneze. Pentru ca un contract să fie legal, toate părțile trebuie să-l sărbătorească în mod voluntar și conștient.

Evitați termenii și condițiile frauduloase în cadrul contractului. Asigurați-vă că termenii și condițiile menționate în contract nu sunt frauduloase. Contractele bazate pe termeni frauduloși, intenționați sau nu, nu sunt executorii din punct de vedere legal.

De exemplu, nu puteți încheia un contract de vânzare cu barca dacă nu sunteți proprietarul legitim al barcii. Afirmând că barca este a ta când nu este, este o fraudă și anulează complet contractul.

sfaturi

Pe internet există șabloane pentru multe tipuri de contracte. Există câteva pagini web care oferă acest tip de șabloane. Cele mai multe contracte, cum ar fi contractele de leasing, ar trebui să fie elaborate în conformitate cu orientările specifice țării, astfel asigurați-vă că cunoașteți mai întâi toate cerințele țării dvs.
La semnarea unui contract, părțile trebuie să semneze toate copiile necesare pentru ca fiecare să poată păstra o copie originală a documentului.
Asigurați-vă că contractul indică în mod clar munca care trebuie făcută, termenii de rambursare a împrumutului sau obiectul care urmează a fi vândut în plus față de compensația care va fi acordată. Nu este necesar ca un contract să fie întocmit sau să aibă un jargon legal pentru ca o instanță să solicite executarea acestuia. Trebuie doar să descrieți în mod clar termenii, să identificați părțile și să includeți semnătura părții care va fi obligată să îndeplinească contractul.
Până la acceptarea unei oferte, persoana căreia i se face, cunoscută sub numele de "beneficiarul ofertei", îl puteți revoca sau modifica.

avertismente

Sunteți obligat să respectați termenii oricărui contract pe care îl semnați. Dacă nu vă conformați, vă pot da în judecată pentru nerespectarea contractului, așa că asigurați-vă că ați înțeles exact toate punctele din document. Dacă aveți întrebări, adresați-i unui avocat.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit