ertare.com

Cum de a alege un agent imobiliar

Găsirea unui bun agent imobiliar poate fi un proces lung și dificil. Cumpărarea sau vânzarea casei dvs. este stresantă, deci asigurați-vă că aveți timp să găsiți cel mai bun agent imobiliar pentru nevoile dvs. specifice. Acordați-vă timp pentru a studia și a efectua interviuri cu profesioniștii în domeniul imobiliar înainte de a lua o decizie.

pași

Partea 1
Efectuați o căutare

Imaginea intitulată Selectați un pas pentru agentul imobiliar 01
1
Știți ce acreditare ar trebui să aibă un bun agent imobiliar. Primul lucru pe care ar trebui să-l faceți când începeți să alegeți un agent este să examinați acreditările. Agentul dvs. imobiliar trebuie să fie înregistrat la Asociația Națională a Agenții Imobiliari (NAR) dacă vă aflați în Statele Unite. În cadrul acestui parteneriat, agentul imobiliar poate avea o denumire mai înaltă, indicând faptul că are experiență, a luat anumite cursuri de acreditare și a trecut câteva teste pentru a obține o astfel de desemnare. Denumirile ANR pe care ar trebui să le căutați sunt următoarele:
  • ABR sau reprezentantul acreditat al cumpărătorului. Aceasta înseamnă că este un agent imobiliar care a luat și aprobat cursuri de reprezentare pentru un cumpărător și, din acest motiv, va fi bine să vă protejați interesele atunci când negociați o ipotecă, prețul de vânzare și alte aspecte de cumpărare o casă
  • MRP sau profesionist de relocare militară. Un agent imobiliar cu această denominație are experiență în lucrul cu personalul militar și membrii familiei militari.
  • CIPS sau un specialist certificat în proprietăți internaționale. Un agent imobiliar cu această denumire va cunoaște avantajele și dezavantajele cumpărării unei proprietăți în străinătate dacă doriți să cumpărați o proprietate.
  • SRES sau specialist imobiliar pentru persoanele în vârstă. Un profesionist ca acesta va fi o opțiune bună dacă aveți peste 50 de ani pentru că este specializată în satisfacerea nevoilor speciale ale oamenilor de vârstă.
  • Imaginea intitulată Selectați un pas pentru agentul imobiliar 02
    2
    Uită-te la premiile și licențele. Inutil să spun, dar agentul dvs. imobiliar trebuie să aibă o licență actualizată. Trebuie să vă asigurați că acest profesionist a finalizat toată pregătirea corespunzătoare înainte de a avea o afacere cu el.
  • Statul dvs. trebuie să aibă un Consiliu de reglementare a proprietății imobiliare, care poate fi găsit probabil online printr-o căutare Google. Numele dvs. ar trebui să fie pe site-ul web cu toți profesioniștii licențiați în prezent în zonă.
  • În mod similar, puteți verifica dacă a existat o acțiune disciplinară sau plângere în legătură cu acest agent imobiliar. Este posibil să nu doriți să lucrați cu cineva care are reputația de a fi necinstit în comunitate.
  • În mod similar, premiul pentru "Cel mai bun agent imobiliar al anului" Este de asemenea un avantaj. Dacă sunteți în căutarea celei mai bune opțiuni, este recomandabil să alegeți pe cineva care a ieșit din mulțime pe parcursul carierei sale profesionale.
  • Imaginea intitulată Selectați un pas pentru agentul imobiliar 03
    3
    Vorbiți cu clienții vechi. Un bun agent imobiliar vă va oferi cu plăcere o listă de clienți vechi când le cereți. Puteți să îi contactați și să îi solicitați o evaluare sinceră a competențelor agentului imobiliar.
  • O întrebare bună pentru a solicita clienților vechi este diferența dintre prețul de ofertă și prețul de vânzare. Acest lucru vă va oferi o idee generală despre cât de bine a reușit agentul imobiliar să reducă prețurile și să obțină o afacere bună pentru clienții săi. Cu toate acestea, căutați un preț ridicat de vânzare dacă vă vindeți casa.
  • Întrebați-vă despre experiența dvs. generală. Întrebați dacă agentul imobiliar ar fi putut face ceva diferit, dacă l-ar recomanda unui prieten sau despre punctele forte și punctele slabe ale acestuia.
  • Nu uitați să luați în considerare subiectivitatea umană. Unii oameni sunt greu de mulțumit, deci trebuie să contactați cel puțin trei sau patru foști clienți pentru a avea o analiză precisă. Poate fi un semn că o persoană este pur și simplu dificilă dacă exprimă o mulțime de negativitate față de agentul imobiliar, în timp ce alte trei indică faptul că au avut o experiență pozitivă.
  • Imaginea intitulată Selectați un pas pentru agentul imobiliar 04
    4
    Acordați atenție semnalelor de alarmă. Există semne de avertizare pe care trebuie să le țineți cont atunci când alegeți un agent imobiliar. Există anumite semne de avertizare care indică faptul că un agent imobiliar poate să nu fie cea mai bună opțiune.
  • Va fi un semn prost dacă, atunci când vindeți casa dvs., agentul imobiliar sugerează imediat un preț foarte ridicat. Punerea unui preț ridicat pe casă înseamnă că poate dura mult mai mult să se vândă și un profesionist cu experiență va ști.
  • Un agent care lucrează numai cu fracțiune de normă poate să nu fie cea mai bună alegere. El este de obicei mai puțin experimentat și mai puțin dedicat clienților săi.
  • Încercați să găsiți un alt agent dacă dvs. nu se ocupă, în mod tipic, cu tipul de proprietate pe care o cumpărați sau o vindeți. Trebuie să vă asigurați că găsiți pe cineva care vă poate satisface nevoile specifice.
  • Nu alegeți pe cineva care nu se ocupă, de obicei, de oameni care doresc să cumpere în intervalul de prețuri. Agenții acordă mai multă atenție clienților mai bogați, deoarece acești profesioniști câștigă un comision pentru vânzarea caselor. Agentul dvs. nu poate fi neapărat util pentru dvs., dacă de obicei vă ocupați de case de lux și dacă sunteți în căutarea unei case modeste pentru a începe.

    • Partea 2
    Alegeți-vă



    Imaginea intitulată Selectați un pas pentru agentul imobiliar 05
    1
    Contactați agenții pentru a avea un interviu. Înainte de angajarea unui agent imobiliar, acesta efectuează o serie de interviuri cu agenți potențiali. Adresați-vă cât mai multe întrebări posibil pentru a obține o idee generală dacă un agent este potrivit pentru dvs.
    • Întrebare cât timp ai fost în afaceri. În mod ideal, ar trebui să lucrați cu un agent care are o mulțime de experiență. Nu întrebați cât timp lucrați, ci întrebați cât de mulți cumpărători ați lucrat în acel moment. Agenții care lucrează doar cu jumătate de normă sau care nu lucrează cu mulți clienți nu pot fi la fel de specialiști ca cei care au lucrat cu o varietate de oameni.
    • Întrebați ce fel de proprietăți trăiește de obicei. Ar trebui să lucrați cu cineva care se ocupă cu cumpărarea și vânzarea tipului de loc pe care îl căutați. De asemenea, întrebați despre tipurile de experiență pe care le aveți. Acesta va fi momentul să cereți informații specifice pentru nevoile dvs., cum ar fi unele certificate specifice și unele specializări, cum ar fi lucrul cu armata sau proprietatea în străinătate.
    • Întrebați agentul cum intenționează să comunice cu dvs. Nu doriți să aveți pe cineva care este dificil de contactat sau care răspunde doar la un mijloc de comunicare, cum ar fi e-mailuri sau apeluri telefonice. Cel mai bun agent imobiliar va fi dispus să comunice cu dvs. și în condițiile dvs. Cumpărarea sau vânzarea unei case este o decizie importantă - nu veți dori să lucrați cu cineva care nu are încredere în ceea ce privește comunicarea.
  • Imaginea intitulată Selectați un pas pentru agentul imobiliar 06
    2
    Răsfoiți lista curentă de case. Când ați făcut interviurile, uitați-vă la lista de case pe care agentul le anunță online. Acest lucru poate fi găsit pe site-ul dvs. propriu și pe alte site-uri web, cum ar fi Realtor.com.
  • Cât de compatibile sunt tipurile de case din lista pe care doriți să le cumpărați? Vedeți imediat ceva interesant pentru dvs.? Acestea sunt câteva întrebări pe care ar trebui să le întrebați în timp ce revizuiți lista caselor disponibile.
  • Acordați atenție gamei de prețuri. Agentul dvs. de obicei lucrează în intervalul de prețuri? În caz contrar, așa cum am menționat mai devreme, este posibil să nu obțineți atâta atenție cât aveți nevoie.
  • Imaginea intitulată Selectați un pas pentru agentul imobiliar 07
    3
    Verificați prezența online a agentului dvs. imobiliar înainte de a lua o decizie. Fă-o chiar și după ce vorbește cu el și cu vechii săi clienți. Este posibil ca un agent să nu folosească un anumit client ca referință dacă această persoană a avut o experiență necorespunzătoare.
  • Comentariile online din această zonă sunt subiective, la fel ca orice altă recenzie online. În mod frecvent, oamenii merg la pagini web, cum ar fi Yelp, când sunt foarte frustrați sau supărați și se bucură de anonimatul pe care îl permit aceste pagini. Deși este adevărat că ar trebui să aveți un anumit scepticism în legătură cu aceste mijloace de informare, poate fi un semn proastă dacă există multe recenzii proaste și acuzații de fraudă sau de alt tratament suspect.
  • Imaginea intitulată Selectați un pas pentru agentul imobiliar 08
    4
    Solicitați un contract de 90 de zile Este recomandabil să cereți unui agent imobiliar. Puteți reînnoi dacă relația dvs. cu ea funcționează bine. În caz contrar, puteți să scăpați de ea fără a fi pierdut mult timp cu persoana greșită. Vedeți dacă agentul imobiliar care vă interesează este dispus să ofere un contract pe termen scurt sau chiar o perioadă de probă scurtă înainte de semnarea lucrărilor.

    • sfaturi

    • Nu angajați o rudă sau un prieten care nu se află în câmp. Deși este adevărat că ați putea simți că este recomandabil să lucrați cu familia, aceste situații pot deveni cu ușurință haotice. Nu doriți să lucrați cu cineva care nu cunoaște afacerea.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit
    Cum să găsiți o agenție imobiliară unde să lucrațiCum să găsiți o agenție imobiliară unde să lucrați
    Cum se calculează costurile de închidereCum se calculează costurile de închidere
    Cum se calculează valoarea unei case mobileCum se calculează valoarea unei case mobile
    Cum să cumpere o casă în ArgentinaCum să cumpere o casă în Argentina
    Cum de a cumpăra o casă în SpaniaCum de a cumpăra o casă în Spania
    Cum de a cumpăra un apartamentCum de a cumpăra un apartament
    Cum de a cumpăra teren în ColoradoCum de a cumpăra teren în Colorado
    Cum să cumpere o casăCum să cumpere o casă
    Cum de a cumpăra o insulă privatăCum de a cumpăra o insulă privată
    Cum să cumpărați proprietăți în FloridaCum să cumpărați proprietăți în Florida
    » » Cum de a alege un agent imobiliar

    © 2011—2020 ertare.com