Cum să găsești chiriași bune

Găsirea chiriașilor de înaltă calitate pentru o proprietate de închiriat rezidențială pe care o aveți sau o puteți gestiona poate fi o provocare care vă consumă timpul și răbdarea. Iată câteva sfaturi

conținut

Pași
Sfaturi
Avertismente

pași

Imaginea intitulă Găsiți chiriașilor bun Pasul 1

Faceți fotografii ale proprietății - în interior și în exterior - nu trebuie să fie de înaltă calitate, dar trebuie să fie focalizate, iluminate (lumina zilei oferă imagini mai bune decât blițul) și arată bine proprietatea. Folosiți o cameră de calitate decentă, dacă puteți, telefoanele mobile de obicei nu au calitatea de care aveți nevoie. Luați mai multe fotografii decât credeți că aveți nevoie, unii locatari pot veni din afara orașului și să le ofere o vedere mai bună asupra casei decât alte proprietăți pe care le consideră că vor pune balanța în favoarea ta.

Imaginea intitulată Găsiți un bun chiriaș Pasul 2

Creați o pagină web pentru disponibilitatea dvs. de închiriere. Spre deosebire de anunțuri, site-ul web vă va oferi spațiu nelimitat pentru a descrie proprietatea și pentru a încărca fotografii (de obicei) fără limite de numere sau dimensiuni de fișiere. Puteți cumpăra un domeniu pentru proprietatea dvs. (aproximativ 10 USD pe an) și puteți crea o pagină proprie, însă o pagină simplă de pe Blogger.com de la Google, utilizând setările presetate, va face o treabă bună. O tehnică bună este să numiți blogul cu adresa proprietății, care vă va da un URL asemănător "123-main-street-ashburn-va.blogspot.com."

Imaginea intitulată Găsiți chiriașilor bine Pasul 3

Investește timpul când scrie pentru site. Amintiți-vă că doriți să atrageți chiriașii cu locuri de muncă stabile și / sau venituri stabile. Aceste caracteristici se corelează, de obicei, cu cele mai înalte niveluri de educație și de școlarizare. Puneți-vă în pantofi, veți fi mai încântați să observați o proprietate care este bine descrisă sau una care are un text prost, fără logică și ortografie greșită? Dacă scrisul nu este lucrul tău, fă-o pentru tine. Luați în considerare angajarea unui scriitor independent pentru a vă ajuta. Poate că costă între 50-100 de dolari, dar este o cheltuială o singură dată și puteți folosi textul ori de câte ori doriți și trebuie să faceți publicitate asupra proprietății.

Imaginea intitulată Găsiți chiriașilor bun Pasul 4

Extindeți-vă piața țintă cu publicitatea. Faceți publicitate pe mai multe site-uri gratuite, cum ar fi CraigsList.org și Lycos.com (dar aveți grijă de spam și de escrocherii care sunt inevitabile). Luați în considerare și plata pentru anunțuri. Nu vindeți un prajitor vechi, nici o chitară folosită. Căutați un chiriaș de calitate care locuiește în casa dvs. În special, deoarece veți plăti 3,30 USD pe zi pentru fiecare 100 de lire sterline (16 USD pe zi pentru 500 USD lunar, 33 USD pe zi pentru 1000 USD etc.). Dacă faceți publicitate în mai mult de un spațiu de publicitate plătit, veți găsi un chiriaș chiar cu câteva zile înainte, investiția dvs. va fi bine meritat. Mai jos vă prezentăm mai multe site-uri web:

Roommates.com (dacă spațiul dvs. este partajat)

Rentals.com

RentMarketer.com

RentBeep.com

Imaginea intitulată Găsiți locatarii buni Pas 5

Investigați cu grijă locatarii. Asigurați-vă că faceți următoarele:

Investigați rapoartele de credit

Verificați angajarea sau venitul.

Verificați referințele

Revedeți cu atenție problemele din trecut.

Imaginea intitulată Găsiți chiriașii pozitivi 6

Cereți ca depozitul și prima lună de chirie să fie plătite cu cecuri certificate.

sfaturi

De obicei, site-urile clasificate premium limitează numărul de cuvinte și imagini pe care le puteți încărca. Atunci când pagina sau blogul dvs. devin utile: plasați un link către site-ul dvs. în anunț și veți depăși limitele. (presupunând că site-ul vă permite să utilizați propriile dvs. link-uri).
La fel ca și găsirea unei slujbe bune necesită timp, găsirea unor chiriasi bun, este nevoie de muncă, dar când luați în considerare daunele pe care un chiriaș le poate face pentru proprietatea dvs., veți fi de acord cu această investiție. .

avertismente

Chiriasii câștigă multe drepturi prin preluarea proprietății asupra proprietății. Evacuările necesită timp și sunt costisitoare - cele mai multe pot fi evitate prin efectuarea unei lucrări corespunzătoare înainte de semnarea contractului.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit