ertare.com

Cum să găsiți proprietarii unei proprietăți

Indiferent dacă aveți nevoie să găsiți proprietarii unei proprietăți dărăpănate care are nevoie de curățenie sau doriți să trimiteți o ofertă pentru proprietatea dvs. de vis care nu este încă de vânzare, găsirea numelor proprietarului unei proprietăți poate fi la fel de ușor ca atingerea o ușă sau poate dura mult timp pentru ca dumneavoastră să solicitați copii ale dosarelor fiscale publice de la biroul evaluatorului județean. Dacă toate încercările nu reușesc să acționeze în calitate de investigație privată, veți avea întotdeauna posibilitatea de a plăti un profesionist pentru a efectua o căutare amplă în înregistrările publice pentru a găsi proprietarii proprietății.

pași

Metoda 1
Utilizați înregistrări publice

Imaginea intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 1
1
Luați legătura cu consilierul fiscal al județului. Dacă există o proprietate, cineva (sau nu) plătește taxe pentru aceasta. Dacă proprietarul datorează impozitele, atunci și județul și statul o vor căuta.
  • Dacă impozitele pe proprietate nu sunt actualizate, județul poate executa proprietatea și o poate vinde la o licitație publică.
  • Dacă te duci la pagina web De la consilierul fiscal la județul în care se află proprietatea, este posibil să puteți căuta înregistrări online. În județele mai rurale, poate fi necesar să mergeți la biroul consilierului fiscal sau la biblioteca publică locală și să căutați înregistrări pe hârtie.
  • În cele mai multe cazuri, dacă cunoașteți adresa unei proprietăți, puteți căuta în baza de date a județului. De asemenea, dacă ați determinat numărul parcelei sau lotul și blocul proprietății, veți obține rezultate mai precise.
  • Înregistrările fiscale vor include numele și informațiile de contact ale proprietarului proprietății.
  • Înregistrările fiscale ar putea include, de asemenea, detalii despre cea mai recentă evaluare a proprietății, inclusiv dimensiunile, numărul de camere, tipul de încălzire sau aer condiționat și alte caracteristici ale proprietății.
  • Dacă proprietatea are o deficiență sau o garanție fiscală, este posibil ca proprietarul să fie dispus să-l vândă doar pentru a scăpa de datorie.
  • Imaginea intitulată Găsiți Proprietarii Proprietăților Pasul 2
    2
    Apelați directorul de asistență la 411. Dacă aveți numele și adresa proprietarului, puteți obține numărul de telefon.
  • Imaginea intitulată Găsiți Proprietarii Proprietăților Pasul 3
    3
    Verificați alte înregistrări publice, cum ar fi faptele de proprietate. Deoarece faptele de proprietate trebuie să fie înregistrate, puteți face o călătorie în biroul județului de înregistrare și căutați fapta asupra proprietății.
  • Registratorul faptelor este responsabil pentru păstrarea înregistrărilor publice privind toate transferurile și proprietatea asupra terenurilor.
  • În majoritatea județelor, biroul registratorului se află în instanța de judecată.
  • Este posibil ca și unele birouri de înregistrare să aibă aceste înregistrări online pentru a căuta, mai ales dacă proprietatea se află într-o zonă metropolitană mare.
  • Fapta înregistrează transferul proprietății, prin urmare, în registru veți găsi nu numai actualul proprietar, dar veți ști, de asemenea, cine a cumpărat proprietatea și dacă există o sarcină în proprietate.
  • De asemenea, faptele vor fi ușor de căutat dacă ați determinat parcela sau numărul lotului proprietății: acest număr este singura informație necesară pentru descrierea juridică a proprietății în faptă.
  • Imaginea intitulată Găsiți proprietarii proprietăților Pasul 4
    4
    Utilizați un instrument de căutare de proprietăți online. Există pagini web, cum ar fi propertyshark.com, care caută toate înregistrările publice pentru a furniza un singur raport cu informații detaliate despre proprietate, inclusiv istoricul vânzărilor și taxele.
  • Este posibil să trebuiască să plătiți o taxă pentru a utiliza unele dintre aceste instrumente de căutare sau pentru a accesa un raport complet cu rezultate complete de căutare.

    • Metoda 2
    Discutați cu vecinii

    Imaginea intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 5
    1
    Adresați-vă celui mai apropiat vecin dacă cunoașteți proprietarul proprietății. Vecinii pot fi dispuși să dezvăluie informații importante despre proprietari, ceea ce ar fi dificil de obținut în altă parte.
    • Dacă locuitorii locali sunt familiarizați cu proprietarii proprietății, puteți afla dacă sunt persoane accesibile.
  • Imaginea intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 6
    2


    Analizați cartierul. Mai ales dacă proprietatea este o casă pe care doriți să o cumpărați, ea evaluează situația loturilor din jur. Dacă întregul cartier pare neglijat și abandonat, este posibil să nu merită să investești timpul în căutare.
  • Nu mergeți prea mult, sau vecinii ar putea începe să suspecteze. Dacă vorbești cu cineva sau dacă cineva te apropie și te întreabă ce faci, fii în față cu intențiile tale. În principal, dacă doriți să cumpărați proprietatea, nu ar trebui să începeți cu piciorul greșit relația dvs. cu oamenii care într-o bună zi ar putea fi vecinii voștri.
  • Imaginea intitulată Găsiți Proprietarii Proprietăților Pasul 7
    3
    Obțineți adresa proprietății. Este posibil să trebuiască să discutați cu vecinii pentru a afla adresa străzii, mai ales dacă există mai multe case pe o linie dreaptă care nu au numere vizibile în exterior.
  • De asemenea, veți avea nevoie de adresa pentru a căuta înregistrările publice pentru a determina identitatea proprietarului proprietății.
  • Imaginea intitulată Găsiți Proprietarii de Proprietate Pasul 8
    4
    Trimiteți o carte poștală la adresa proprietății. Acesta este un mod discret de a vă introduce și de a vă face cunoscute intențiile.
  • Trimiteți-l prin e-mail, nu lăsați-l pur și simplu în căsuța poștală sau pe proprietate. Dacă proprietarii s-au mutat într-o altă locație, este posibil să fie necesar să trimiteți poșta la o altă adresă.
  • Dacă proprietatea este de fapt abandonată, aceasta nu va fi viabilă - totuși, merită încercată.
  • Includeți numele și numărul dvs. de telefon pe cartea poștală, precum și motivele pentru care contactați proprietarul.
  • Imaginea intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 9
    5
    Determinați blocul, parcela sau lotul proprietății. Acest sistem de măsurare este utilizat mai frecvent pentru a împărți subdiviziunile în zone suburbane sau pentru a defini granițele unei proprietăți într-o zonă urbană dens populată.

    • Metoda 3
    Închiriați un profesionist

    Imaginea intitulată Găsiți Proprietarii Proprietăților Pasul 10
    1
    Discutați cu un agent imobiliar. Dacă vedeți anunțuri de la un anumit agent imobiliar în curțile din apropiere, sunați-i și întrebați despre proprietate. Un agent care vinde alte locuințe sau proprietăți în zonă are probabil cunoștințe despre cartier.
    • Pe lângă cunoștințele despre cartier, inclusiv demografia generală și tendințele valorii proprietăților, un agent imobiliar va avea contact cu companiile de căutare a titlurilor și cu alte resurse profesionale.
    • Legăturile profesionale ale unui agent imobiliar vă pot permite să găsiți informații despre proprietarul unei proprietăți mult mai repede decât ați putea face singur.
  • Imaginea intitulată Găsiți proprietarii proprietăților Pasul 11
    2
    Luați legătura cu companiile de titluri. Companiile de titlu vor avea acces la informații actuale și exacte cu privire la proprietăți, dat fiind faptul că astfel de companii caută în mod obișnuit pentru a șterge titlurile de proprietate și pentru a înregistra fapte după un transfer de titluri.
  • Dacă doriți să cumpărați o proprietate, contactarea unei companii de căutare va fi esențială, deoarece veți avea nevoie de o istorie completă și exactă a titlului proprietății și a valorii sale.
  • O companie de titlu nu va efectua o căutare de titlu gratuit. Taxele de căutare a titlurilor (care variază de obicei între 200 și 400 USD) sunt de obicei incluse în costurile generale de închidere atunci când cumpărați o casă. O căutare de titlu independent de vânzarea unei case ar putea costa mai mult (în funcție de compania pe care o contactezi).
  • Imaginea intitulată Găsiți Proprietarii Proprietăților Pasul 12
    3
    Găsiți un tracker de oameni fugari. Persoanele de urmărire fugitive, ca vânătorii de recompense, sunt profesioniști care găsesc oameni care au "dispărut" și nu pot fi găsiți în mod regulat. Persoanele de urmărire fugitive sunt familiarizate și au acces la numere de baze de date care pot să nu fie disponibile pentru publicul larg.
  • De asemenea, traducătorii fugari pot intervieva vecinii, rudele sau alte surse. De asemenea, dacă este necesar pentru a localiza proprietarul, pot efectua supravegherea proprietății.
  • Urmăritorii independenți ai fugarilor lucrează frecvent cu vânători de recompense, cu obligațiuni judiciare și anchetatori privați.
    • Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit
    Cum să găsiți înregistrări privind divorțulCum să găsiți înregistrări privind divorțul
    Cum să cercetați istoria casei voastreCum să cercetați istoria casei voastre
    Cum să vă mulțumim unui posibil proprietarCum să vă mulțumim unui posibil proprietar
    Cum să raportați acte de vandalismCum să raportați acte de vandalism
    Cum se calculează costurile de închidereCum se calculează costurile de închidere
    Cum se calculează impozitele unei proprietățiCum se calculează impozitele unei proprietăți
    Cum să colectezi o hotărâre de la statul FloridaCum să colectezi o hotărâre de la statul Florida
    Cum de a cumpăra teren în ColoradoCum de a cumpăra teren în Colorado
    Cum de a cumpăra o casă la o licitațieCum de a cumpăra o casă la o licitație
    Cum să cumpărați proprietăți în FloridaCum să cumpărați proprietăți în Florida
    » » Cum să găsiți proprietarii unei proprietăți

    © 2011—2020 ertare.com