Cum să dezvolți afacerea imobiliară

Afacerea de dezvoltare imobiliara este un efort provocator și mult, în care nu numai o investiție foarte mare, dar o înțelegere solidă a cerințelor chiriașilor comerciale, regulamentele de urbanism și nevoile de management de proiect. În plus, o altă cerință importantă a acestei afaceri este de a avea relații interpersonale bune și diplomație, ca negocierile sunt realizate cu autoritățile locale, reprezentanții rezidenților locali, antreprenori busines proprietari, care fac proiecte arhitecturale, Lucrări de construcții și de amenajare a teritoriului . Pentru antreprenorii care dispun de resurse și abilități, dezvoltarea activității imobiliare poate avea ca rezultat o oportunitate extrem de plină de satisfacții și pregătește calea pentru o carieră lungă și profitabilă. Vă recomandăm să citiți pașii următori pentru a afla cum să vă dezvoltați în domeniul imobiliar.

2

Stabiliți un plan bun.

3

Obțineți finanțarea pentru a dezvolta afacerea imobiliară. Acest lucru se poate face printr-un împrumut de afaceri, investiții de către societăți de investiții sau investitori privați sau o combinație a acestora.

4

Selectați un site care este zonat pentru dezvoltarea comercială și investighează modul în care a fost zonat.

5

Este recomandat să facă un studiu de topografie al ń acest lucru se poate face un inspector cu experiență, care vă va spune toate aspectele geografice ale site-ului, care ar putea afecta construcții, cum ar fi calitatea solului sau dacă există vreo structură de sub suprafața podelei.

6

Cumpărați terenul dacă zona permite dezvoltarea comercială și, de asemenea, dacă locația vă permite construcția pe care o aveți în vedere. De asemenea, obțineți permisele necesare pentru a dezvolta proprietatea. În funcție de locație, acestea pot include autorizații de construire, autorizații de parcare și autorizații de eliminare a deșeurilor.

7

Închiriați serviciile unui arhitect pentru a proiecta proprietatea pe care doriți să o construiți. Asigurați-vă că explicați în mod clar necesitățile dvs. în ceea ce privește bugetul, timpul și construcția.

8

Aprobați planurile de construcție dacă îndeplinesc toate cerințele dvs.

9

Angajați contractori pentru a efectua construcții și peisagistică. Solicitați rapoarte săptămânale și lunare contractorilor și arhitectului care supraveghează proiectul, pentru a fi conștienți de progresul realizat.

10

Planificarea inspecțiilor de construcție. De obicei, aceasta se face printr-o agenție de oraș care trimite inspectorilor să investigheze dacă proprietatea îndeplinește sau nu cerințele legale.

11

Închiriați un agent imobiliar, astfel încât chiriașii să fie atrași de proprietatea dvs.

12

Închiriați o echipă de gestionare a proprietății pentru a inspecta operațiunile zilnice ale proprietății dvs. - cum ar fi întreținerea, repararea și facturarea.