Cum să evacuezi un chiriaș rezidențial din Ohio

Deși dezacordurile dintre un proprietar și un chiriaș pot fi de obicei rezolvate fără a se recurge la acțiuni în justiție, există cazuri în care singura opțiune a proprietarului este să recurgă la evacuare ca remediu. Procesul de evacuare din Ohio este proiectat să fie relativ rapid. Cu toate acestea, pentru a evacua în mod eficient un chiriaș, este important să urmați procedura corespunzătoare. Iată pașii necesari pentru evacuarea unui chiriaș rezidențial din Ohio.

pași

Imaginea intitulată Evacuați un chiriaș rezidențial din Ohio Pasul 1
1
Verificați-vă leasing-ul pentru a vedea când se termină. Dacă închirierea se va termina în curând, puteți pleca fără a fi evacuat.
  • Imagine cu titlul Evictați un chirias rezident în Ohio Pasul 2
    2
    Înțelegeți că un chiriaș poate fi evacuat înainte de încheierea contractului de închiriere pentru anumite acțiuni sau omisiuni. Acestea includ, printre altele:
  • Neplata veniturilor
  • Încălcarea altor clauze ale contractului de închiriere
  • Încălcarea legilor medicamentelor din Ohio de către chiriaș sau membrii familiei sau oaspeții acestora
  • Încălcarea obligațiilor legale ale chiriașului conform legii din Ohio, dacă o astfel de încălcare afectează sănătatea și siguranța, iar corecțiile nu au fost efectuate după notificarea de 30 de zile.
  • Alte motive care nu sunt cauzale pentru evacuare. A existat un caz în care un proprietar a încercat să evacueze un chiriaș deoarece nu-i plăcea simțul său de modă. Nu a prosperat. Înainte de a începe acțiunea de evacuare, trebuie să vă asigurați că aveți un motiv să faceți acest lucru.
    Imaginea intitulată Evictați un chirias rezident în Ohio Step 2Bullet5
  • Imaginea intitulată Evictați un chiriaș rezidențial din Ohio Pasul 3
    3
    Rețineți că nu sunt permise măsuri de "autoajutorare". Astfel, un proprietar nu poate schimba încuietorile sau nu poate tăia serviciile publice ale locuinței ca o modalitate de a încuraja chiriașul să plece.
  • Imaginea intitulată Evictați un chirias rezident în Ohio Pasul 4
    4
    Luați în considerare consultanța cu un avocat. Există resurse gratuite disponibile în instanțe și diverse organizații ajută educarea proprietarilor și chiriașilor în legătură cu procedurile de evacuare. Cu toate acestea, nerespectarea procedurilor adecvate poate reduce în mod semnificativ oportunitatea succesului proprietarului sau, cel puțin, poate face procesul mult mai lung decât ar fi altfel. Prin urmare, proprietarii trebuie să ia în considerare în mod serios consultarea unui avocat înainte de a începe procesul de evacuare. Vizitați un avocat bun pentru a obține informații despre cum să găsiți un avocat.


  • Imaginea intitulată Evacuați un chirias rezident în Ohio Pasul 5
    5
    Furnizați o notificare chiriașului pentru a părăsi proprietatea.
  • Această notificare, cunoscută și sub numele de "Notificare de trei zile", trebuie să fie livrată personal locatarului, la stânga la domiciliul dvs. sau trimisă la chiriaș prin e-mail certificat, primirea de returnare solicitată.
  • Această notificare trebuie să includă în mod vizibil conținutul scris sau scris: "Vi se solicită să părăsiți proprietatea, dacă nu faceți acest lucru, poate fi inițiată o acțiune împotriva evacuării. Dacă aveți îndoieli cu privire la drepturile și obligațiile dvs. în calitate de chiriaș, vă recomandăm să solicitați consultanță juridică. "
  • Imaginea intitulată Evictați un chirias rezident în Ohio Pasul 6
    6
    Așteptați cel puțin trei zile lucrătoare înainte de a începe procesul de evacuare judiciară. Chiriașul nu are obligația de a pleca în această perioadă. În cazul în care chiriașul nu se retrage și disputa care declanșează notificarea de evacuare nu este rezolvată în termen de trei zile, proprietarul poate depune acțiunea de evacuare.
  • Imaginea intitulată Evictați un chirias rezident în Ohio Pasul 7
    7
    Depuneți o acțiune de evacuare în fața instanței. O acțiune de evacuare este cunoscută în mod formal ca o acțiune forțată de intrare și reținere. De exemplu, instanța orașului Middletown are o formă forțată de intrare și de reținere a "pachetului de evacuare". Alte instanțe pot avea forme proprii. Pentru a depune acțiunea, proprietarul trebuie să depună plângerea la grefierul județean, o copie a anunțului de trei zile și taxa de depunere. După depunerea acțiunii, instanța va notifica chiriașului citația și cererea.
  • Imagine cu titlul Evictați un chiriaș rezidențial din Ohio Pasul 8
    8
    Finalizați procesul judiciar. O audiere va fi programată în termen de cel puțin șapte zile de la notificarea citației și a cererii către chiriaș.
  • În cazul în care chiriașul nu participă la audiere, este probabil ca o hotărâre implicită să fie pronunțată în favoarea proprietarului.
  • Ambele părți vor avea dreptul să solicite un proces juridic.
  • În cazul în care o hotărâre în lipsă este emisă în favoarea proprietarului sau în cazul în care apare chiriaș, dar după audierea la care instanța se pronunță în favoarea proprietarului, chiriașul va avea până la 10 zile pentru a elimina toate bunurile personale ale proprietății. Unele instanțe acordă o perioadă mai scurtă de retragere.
  • Un proprietar care a obținut o hotărâre în favoarea sa poate solicita poziția instanței sheriff sau a personalului de aplicare a legii bunurilor mobile a chiriaș în sardinel sau depozit în funcție de jurisdicție, în cazul în care chiriașul nu elimină mărfurile în termenul indicat de instanță. În general, proprietarul trebuie să plătească pentru acest serviciu.
  • avertismente

    • De obicei, aveți posibilitatea să evacueze chiriașii care au un contract de închiriere cu un preaviz adecvat lunar sau săptămânal de 30 de zile pentru un contract de leasing lunar și preaviz de șapte zile la contractul de închiriere pe săptămână.
    • Există cerințe suplimentare pentru locuințe subvenționate federal.
    • Acești pași presupun că există un contract de închiriere rezidențial în scris pentru un anumit termen, fie pentru un an, fie pentru un termen mai lung.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit
    Cum să cumpărați o armă în OhioCum să cumpărați o armă în Ohio
    Cum să evacuezi colegul tău de camerăCum să evacuezi colegul tău de cameră
    Cum să vă mulțumim unui posibil proprietarCum să vă mulțumim unui posibil proprietar
    Cum de a arunca un housemate periculosCum de a arunca un housemate periculos
    Cum se scrie o referință pentru un chiriașCum se scrie o referință pentru un chiriaș
    Cum să introduceți programul de asistență de urgență pentru cheltuielile interne de energieCum să introduceți programul de asistență de urgență pentru cheltuielile interne de energie
    Cum se scrie un contract de leasingCum se scrie un contract de leasing
    Cum se scrie un addendum pentru un contract de leasingCum se scrie un addendum pentru un contract de leasing
    Cum sa inchiriezi casa ta in timpul sarbatorilorCum sa inchiriezi casa ta in timpul sarbatorilor
    Cum să certificați reședințaCum să certificați reședința
    » » Cum să evacuezi un chiriaș rezidențial din Ohio

    © 2011—2020 ertare.com