Cum de a cumpăra o insulă privată

Procesul de cumpărare a unei insule private seamănă cu procesul de cumpărare a unui alt tip de proprietate - totuși, există multe considerații suplimentare pe care ar trebui să le luați în considerare, cum ar fi accesibilitatea și serviciile de bază. În funcție de mărimea, locația și facilitățile pe care le cauți, insula privată ar putea costa mai multe milioane de dolari sau mai puțin de 100 000 $ Indiferent de tipul de insula ați cumpăra, ar trebui să investigheze pentru a înțelege exact situația în care ați găsit .

pași

2

Alegeți locația. Este posibil ca locația să fie cel mai important factor pe care trebuie să-l luați în considerare atunci când cumpărați o insulă privată. Trebuie să cercetați foarte mult și să alegeți o locație care să răspundă tuturor nevoilor dvs.

3

Stabiliți un buget Gândiți-vă cu atenție la suma pe care ați putea să o investiți în achiziționarea insulei dvs. private și faceți tot ce este posibil pentru a nu depăși bugetul. Dacă în acest moment nu puteți plăti ceea ce doriți cu adevărat, puteți aștepta până când vă puteți permite, în loc să cumpărați o insulă mai puțin costisitoare care să nu răspundă nevoilor dumneavoastră.

4

Stabiliți dacă vă închiriați insula. Puteți căuta doar o insulă pentru a vă odihni - cu toate acestea, dacă vă gândiți să o închiriați altor vizitatori, aceasta ar putea fi o modalitate foarte bună de a câștiga venituri suplimentare. Dacă doriți să faceți acest lucru, există câteva considerații suplimentare pe care ar trebui să le luați în considerare, deci ar trebui să investigați și să confirmați că insula pe care o doriți este potrivită pentru închiriere.

2

Luați în considerare accesibilitatea. Pentru a alege insula perfectă, este esențial să vă gândiți la modul în care veți ajunge la ea. Țineți minte dacă trebuie să faceți un zbor comercial pentru a ajunge pe insula dvs. sau dacă puteți ajunge acolo cu mașina. Când vă aflați în apropierea insulei dvs., determinați dacă puteți ajunge la ea în propria barcă sau dacă va trebui să închiriați un avion.

3

Evaluați infrastructura existentă. Dacă aveți de gând să cumpărați o insulă care are deja o infrastructură, este esențial să faceți o inspecție amănunțită pentru a vă asigura că totul este în stare bună de funcționare. Înainte de a cumpăra orice proprietate, este întotdeauna mai bine să aveți o noțiune corectă despre reparațiile care vor fi necesare.

4

Aflați despre restricțiile de mediu. Unele insule au ecosisteme foarte delicate pe care le puteți deranja dacă le construiți. Acesta este motivul pentru care s-ar putea să existe restricții asupra a ceea ce puteți construi și a locației sale. Pentru a evita problemele, este o idee bună să cereți vânzătorului să obțină aprobările guvernamentale necesare pentru tipul de dezvoltare dorit. De asemenea, trebuie să țineți cont de opțiunea de a angaja un profesionist care efectuează un studiu de impact asupra mediului.

5

Aflați care sunt autorizațiile de care veți avea nevoie. În funcție de planurile dvs. pentru insulă și locația acesteia, probabil că veți avea nevoie de anumite autorizații oferite de Guvern. Înainte de a cumpăra insula, este o idee bună să aflați ce autorizații aveți nevoie și ce proces trebuie să faceți pentru a le solicita.

6

Determinați dacă veți avea nevoie de un îngrijitor. În funcție de locația insulei dvs. și de cantitatea de întreținere pe care o necesită, poate fi necesar să angajați un îngrijitor să vă privească când nu sunteți acolo. O insulă este un loc izolat - prin urmare, dacă nu aveți un îngrijitor, va fi dificil să-l protejezi împotriva vizitatorilor și invadatorilor nedoriți. De asemenea, un îngrijitor poate monitoriza structurile și echipamentul, asigurând astfel că totul este în stare bună.

2

Du-te la un avocat care să te ghideze. Dacă doriți să cumpărați o insulă privată în afara țării dvs. de origine, este o idee bună să consultați un avocat cu experiență. Legile privind proprietatea asupra proprietății și domiciliului variază semnificativ în fiecare țară.

3

Începeți să căutați o insulă. Pentru a cumpăra o insulă, probabil că trebuie să petreceți mult timp pentru a revizui proprietățile diferite. Agentul imobiliar vă va duce să observați insulele care îndeplinesc criteriile pe care le-ați dat și va trebui să alegeți una pe care o considerați cea mai potrivită.

4

Evaluați prețul de vânzare. Este dificil să determinați dacă prețul unei insule este corect sau nu, deoarece puțini sunt cumpărați și vânduți - prin urmare, puteți avea puține opțiuni pentru a compara prețul. Discutați cu agentul dvs. imobiliar pentru a evalua proprietățile care sunt similare în măsura posibilului.

5

Faceți o ofertă După ce ați găsit insula dvs. de vis, este timpul să faceți o ofertă. Locația insulei va determina exact procesul de urmat pentru a efectua achiziționarea proprietății - cu toate acestea, agentul dvs. vă va ghida în timpul acestui proces.