Cum de a cumpăra teren în Colorado

Cumpărarea unei bucăți de teren în Colorado necesită considerații diferite pentru achizițiile făcute în alte state. Legile lui Colorado privind apa afectează modul în care proprietarii de proprietăți irigă proprietatea, în timp ce proprietarii anteriori își păstrează drepturile de exploatare minieră. Achiziționarea de terenuri în Colorado va fi mai satisfăcătoare dacă veți determina mai întâi ce elemente sunt importante pentru terenul dvs. ideal și veți înțelege regulile, zonarea și restricțiile care afectează proprietatea.

conținut

Pași
Sfaturi

pași

Imaginea intitulată Alegeți un serviciu de consultanță pentru opțiuni de tranzacționare sau un buletin informativ Pasul 5

Determinați modul în care veți plăti terenul. Majoritatea băncilor nu vor finanța achizițiile de terenuri vacante, deoarece loturile vacante nu au nicio garanție. Dacă nu aveți suficienți bani pentru proprietatea dvs. ideală în căutarea unui contract cu un broker imobiliar Proprietarul va transporta (OWC, pentru acronimul în limba engleză) contracte .ca OWC sunt proprietate deținute de către o entitate care va oferi finanțare pentru achiziționarea de un cumpărător

Imagine cu denumirea Cumpărați teren în Colorado Pasul 2

Creați o listă de priorități. Ordonează de la cei mai importanți factori topologi pe care îi dorești celor care sunt cel mai puțin importanți. Decideți dacă doriți o vedere spre munți, plantații de plop cu frunze sau o vedere a creastei superioare. Dacă aveți nevoie de acces rapid și ușor de la drumul principal către casa dvs., căutați o proprietate cu acces adecvat care să poată fi utilizată la toate stațiile. Deși puteți avea o liniște mai mare în proprietățile situate departe de drumurile principale, dar care sunt dificil de accesat dacă vremea este incorectă. Când știți ce doriți dintr-o proprietate, oferiți informații unui agent imobiliar care vă va localiza cu ușurință locul ideal.

Imaginea intitulată Alegeți un serviciu de consultanță pentru opțiuni de tranzacționare sau un buletin informativ Pasul 7

Alegeți un agent imobiliar. Găsiți un agent imobiliar cu ani de experiență în zona în care doriți să cumpărați teren în Colorado. Dacă cumpărați un teren comercial, rezidențial sau agricol, un agent care a vândut proprietăți imobiliare de mai mulți ani într-o anumită regiune, va cunoaște mai bine persoanele pe care ar trebui să le contactați atunci când aveți întrebări legate de zonare și autorizații. De asemenea, localnicii vă pot spune despre vecinii excentrici care pot afecta valoarea terenului dvs. cu comportamente cum ar fi permiterea acumulării de gunoi în proprietatea dvs.

Imaginea intitulată Modificarea contractului de închiriere în proprietate comunitară într-un trust de viață din California Pasul 7

Vizitați departamentul de planificare în care doriți să cumpărați terenul. Solicitați o copie a planului general al zonei. Chiar dacă zona pe care doriți să o cumpărați nu este dezvoltată, un plan general vă va spune ce teren este zonat pentru anumite utilizări, cum ar fi utilizarea agricolă, industrială și recreațională.

Determinați dacă planurile generale ale planului se vor potrivi cu modul în care doriți să utilizați proprietatea Colorado.

Întrebați departamentul de planificare pentru limitele exacte ale terenului din Colorado pentru a vă asigura că obțineți exact ceea ce plătiți.

Mergeți în jurul terenului pe care l-ați ales pentru a determina limitele exacte. Căutați alte caracteristici, cum ar fi drumurile de scurgere a apei, accesul la drum, vizibilitatea și expunerea la lumina soarelui.

Determinați dacă caracteristicile potențialelor dvs. imobile se potrivesc cu modul în care doriți să utilizați terenul.

Imagine cu denumirea Cumpărați teren în Colorado Pasul 6

Aceasta include drepturile de apărare a proprietății asupra apei. În Colorado, utilizarea apei este determinată de un sistem care favorizează persoana care deținea proprietatea pentru cea mai lungă perioadă de timp. Diverse proprietari de pământ Colorado sunt interzise de a folosi apă, cu excepția pentru uz casnic. Dacă potențialul dvs. de proprietate face parte dintr-o asociație de proprietari (HOA, pentru acronimul său în limba engleză), cereți asociației drepturile de utilizare a apei pentru terenul pe care doriți să-l cumpărați. De asemenea, agentul imobiliar este o sursă bună de informații despre drepturile de administrare a apei din Colorado.

Acesta include cine are dreptul de a-și mina proprietatea. În general, proprietarii de teren din Colorado au dreptul doar la suprafața terenului (cunoscută sub numele de "drepturi de suprafață"), în timp ce mineralele găsite sub pământ sunt deținute de foștii proprietari (cunoscuți sub numele de "Mineralogy Rights"). „). Entitățile cu drepturi miniere au dreptul să extragă mineralele respective în orice moment. O căutare de titlu efectuată de agentul dvs. imobiliar vă va arăta cine deține drepturile de exploatare minieră.

Cunoașteți probabilitatea extracției minerale în parcela potențială înainte de a cumpăra o bucată de teren în Colorado. În cazul în care proprietatea se află într-o asociație de proprietari, verificați regulile asociației proprietarilor cu privire la concesiile pentru activitatea minieră. Pentru bunurile imobile situate în afara unei asociații de proprietari, contactați grupurile locale de mediu pentru a le întreba despre activitatea minieră din zona în care doriți să cumpărați.

Imagine cu denumirea Cumpărați teren în Colorado Pasul 8

Faceți o ofertă Asigurați-vă viitorul teren în Colorado cu un depozit cu bună-credință. Angajați inspectorii pentru a evalua sistemele de apă, electricitate și drenaj. De asemenea, orice clădire din proprietate trebuie inspectată.

Image title Cumpărați teren în Colorado Pasul 9

Închideți afacerea În Colorado, cumpărătorii vorbesc la final cu vânzătorul.

Adresați-vă vânzătorului toate întrebările finale pe care le aveți despre proprietate, cum ar fi locurile de colectare a septicelor și vecinii pe care trebuie să îi cunoașteți.

sfaturi

Cumpărați ratele de asigurare înainte de a efectua achiziția. Mai multe companii naționale nu vor asigura proprietăți rurale care depind de riscul de incendiu și care se află la o anumită distanță de o stație de pompieri. Întrebați vecinii ce companie de asigurări utilizează.
Aveți numărul și adresa lotului proprietății ideale când mergeți la departamentul de planificare.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit