Cum se încheie un contract de leasing comercial

Un contract de leasing comercial este un contract obligatoriu din punct de vedere juridic între proprietarul unei proprietăți sau un locator și un chiriaș. Acesta este diferit de contractul de închiriere rezidențial, deoarece chiriașul va folosi proprietatea pentru a desfășura o afacere sau a se angaja în activități comerciale. Contractul de leasing comercial vizează protejarea atât a locatorului, cât și a chiriașului, precum și indicarea în scris a așteptărilor și obligațiilor fiecărei părți. Completați un contract de leasing comercial după negocierea detaliilor, acordând chiria și alte condiții de arendă și având un reprezentant legal pentru a le revizui.

pași

2

Acesta include adresa clădirii comerciale, precum și numele clădirii dacă aceasta are una.

3

Plasați numele proprietarului (sau al diferitelor proprietari, dacă este cazul), precum și numele chiriașului. De asemenea, trebuie incluse și adresele proprietarului și chiriașului.

4

Completați datele contractului de închiriere. Trebuie să indicați când se termină leasingul și când acesta se încheie. Descrie procesul de reînnoire a contractului de închiriere.

5

Furnizați termenii și informațiile de plată. Completați suma și data plății chiriei. De exemplu, chiria din leasingul dvs. comercial va fi de 1.500 $, care va fi plătită pe data de 05 a fiecărei luni.

6

Completați regulile speciale care vor fi aplicate în ceea ce privește bunurile imobile comerciale. De exemplu: contractul de închiriere trebuie să menționeze că fumatul nu este permis. Acesta include informații despre parcare și orice detalii despre modificările sau îmbunătățirile admise sau interzise chiriașului.

7

Ea enumeră obligațiile locatarului care includ serviciile publice pe care trebuie să le plătească, întreținerea pe care trebuie să o efectueze și securitatea pe care trebuie să o acorde.

8

Avocatul sau avocatul juridic revizuiesc întregul contract de leasing înainte de a-l prezenta chiriașului.

9

Semnați și stabiliți data contractului de închiriere.

2

Acordați o atenție deosebită obligațiilor locatarului și asigurați-vă că acestea sunt ceea ce vă așteptați. Luați în considerare faptul că veți fi obligați să plătiți pentru concepte precum electricitatea, securitatea și întreținerea.

3

Luați în considerare o clauză de neconcurență. De exemplu: dacă aveți o pizzerie într-un centru comercial, puteți solicita o clauză de neconcurență în leasing, care va împiedica proprietarul să închirieze alte pizzerii din centrul comercial.

4

Avocatul sau avocatul juridic revizuiesc contractul de închiriere. Întrebați proprietarul dacă aveți întrebări înainte de a finaliza și a semna contractul de închiriere.

5

Semnați contractul de închiriere. Semnează sau inițial în orice alt loc din contractul de închiriere în care este indicat. Plasați data semnării contractului ca dată a documentului.

6

Legalizați contractul de închiriere, dacă este necesar. Dacă nu semnați documentul proprietarului, acesta vă poate cere să îl legalizați. Completați informațiile necesare de identificare, iar notarul va semna și va pune sigiliul pe contractul de închiriere.