Cum sa inchiriezi casa ta in timpul sarbatorilor

Timp de mulți ani, europenii și-au închiriat casele timp de câteva luni pe an, în timp ce au plecat sau au călătorit în Marea Mediterană. Ideea de închiriere pe termen scurt a casei de familie este prinsă în S.U.A. de asemenea. Europenii se bucură de serviciile agenților de închiriere care se ocupă de rezervări, planificare și colectare a chiriilor - nu atât în S.U.A. Deci, cum vă protejați proprietatea și bucurați-vă de libertate și de fluxul de numerar la închirierea pe termen scurt ar oferi?

conținut

Pași
Sfaturi
Avertismente

pași

Verificați polița de asigurare de origine. Cele mai multe nu acoperă pagubele cauzate de un chiriaș, poate fi necesar să încheiați o politică suplimentară care să acopere nu numai casa și conținutul acesteia, ci și răspunderea civilă în cazul în care locatarul este rănit în proprietate.

Asigurați-vă că reglementările locale și asociația proprietarilor permit închirierea de proprietăți rezidențiale. În caz contrar, poate fi necesar să obțineți o autorizație de închiriere a proprietății.

Decideți ce mobilier veți lăsa și care dintre ele veți stoca. Atunci când o casă este închiriată timp de 4 luni sau mai puțin, ea este de obicei închiriată mobilată. Vrei ca chiriașii să se simtă ca acasă, protejând în același timp moaștele familiale și alte bunuri valoroase. Stocarea acestor bunuri în altă parte este mai sigură decât avertizarea chiriașilor despre scaune fragile sau țesături delicate. O opțiune ar putea fi să cumpărați mobilier de bază ieftin de folosit în locul mobilierului dvs. preferat.

Îndepărtează tot ce are valoare din casa ta. Chiar dacă doriți să aveți încredere în chiriașii voștri, lucrurile pot să dispară în timp ce sunteți departe. Luați colecții de familie, jucării speciale, camere foto, dispozitive electronice, precum și obiecte de argint / aur pe care le aveți la domiciliu din casă. Plasarea acestor elemente în pod sau într-un dulap nu va fi suficientă protecție pentru acele obiecte atât de valoroase pentru dvs.

Asigurați-vă că dispozitivele electrice și mecanice sunt în stare bună de funcționare. Este mai ușor să efectuați reparațiile sau înlocuirile necesare atunci când sunteți încă acasă decât să încercați să o remediați atunci când nu mai sunteți în oraș sau, chiar mai rău, să vă întoarceți acasă și să aflați că chiriașul a încercat să facă reparații pentru el însuși.

Închiria un manager de proprietate pentru a avea grijă de toate reparațiile și situațiile de urgență sau pentru a face o listă de persoane de încredere care furnizează aceste servicii și le lasă locatarului. Administratorul are avantajul că vă salvează să plătiți servicii scumpe contractate de chiriaș pentru reparații minore, în timp ce lista înseamnă că, atunci când vă întoarceți, va trebui să plătiți numai pentru serviciile care au fost efectiv utilizate.

Închiria un serviciu de curățare temeinic înainte de începerea închirierii casei, apoi includeți în contractul de închiriere o clauză care stipulează că chiriașii vor trebui să închirieze același serviciu înainte de a părăsi casa. Astfel se evită dezacordurile în ceea ce privește depozitele de securitate.

Cereți un depozit de securitate. Chiar și în cazul închirierilor pe termen scurt, trebuie să vă protejați împotriva daunelor sau chiriilor neplătite.

Efectuați o verificare de fond a chiriasilor și cunoașteți-le personal, dacă este posibil, înainte de semnarea contractului de închiriere. Unele verificări de fundal de bază pe care le puteți angaja online pentru cifre care pot varia de la 7.95 dolari la 150 dolari, dar este într-adevăr merită cheltuiți acești bani, dacă vă va oferi mai multă liniște de spirit.

Fixați totul pentru a vă face plățile în avans sau online. Solicitarea ca e-mailul să fie redirecționat către noua dvs. adresă temporară este deseori nu numai lent, dar nu este fiabil și este posibil să nu mai plătiți pentru anumite lucruri și să plătiți amenzi sau suprataxe.

Asigurați-vă că găsiți un loc pentru animalele de companie. În unele cazuri, le puteți lua cu dvs. sau cineva poate avea grijă de ele. Chiar dacă un vecin vă oferă să vă hrăniți și să vă dați apă, amintiți-vă că în casa voastră vor fi străini și ar putea să-i muște sau să le zgâriați.

Dacă închiriați casa unor persoane dintr-un alt oraș sau regiune, lăsați o listă de referințe locale cu numele de afaceri local care vă poate fi necesar, o hartă, numere locale de urgență, precum și numele vecinului. Un chiriaș care se simte parte din cartier este mai probabil să aibă grijă de casa ta.

Păstrați toate înregistrările veniturilor și cheltuielilor pentru declarația dvs. fiscală.

Cu siguranță puteți găsi mai mult ajutor pentru a vă face mai ușor să vă închiriați casa. Pe internet puteți găsi contracte gratuite de închiriere, precum și alte sfaturi pentru a face această experiență pozitivă pentru dvs. și pentru familia dvs.

sfaturi

Acesta include taxele și cheltuielile de curățenie ca parte a cheltuielilor pentru cel care închiriază.
Creați oferte speciale și spații pentru grupuri în perioadele în care este mai greu de închiriat. (De exemplu, închiria cinci nopți și primești gratuit a șasea noapte).

avertismente

Feriți-vă de fraudele internaționale care doresc să vă închirieze casa. Nu rambursați persoanele care trimit prea mulți bani. Asigurați-vă că plătiți suma corectă înainte de colectarea cecului. Unii oameni încearcă să vă distrugă prin a vă trimite un cec pentru o sumă mult mai mare decât ar trebui, apoi cereți să fiți rambursați diferența. Cel mai rău lucru este că, dacă reușești, poți să-ți dai seama că este o fraudă, din moment ce cecul va fi returnat de către bancă din lipsă de fonduri. Fii atent
Unele comunități nu vă permit să vă închiriați casa în timpul sărbătorilor. Verificați dacă există reglementări în acest sens înainte de a încerca să vă închiriați pe fiecare în timpul sărbătorilor.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit