Cum de a diminua daunele cauzate de rezilierea unui contract de leasing rezidential
În general, este cerut ca partea prejudiciată ca urmare a încălcării unui contract să atenueze sau să reducă prejudiciile suferite înainte de a depune o cerere de recuperare a banilor părții care a încălcat contractul. În prezent, multe state au stabilit obligația legală a proprietarului de a atenua daunele rezultate din terminarea unui contract de închiriere. Închirierea rapidă a proprietății unui alt chiriaș va atenua majoritatea daunelor cauzate de rezilierea unui contract de închiriere rezidențial și se poate face urmând pașii simpli descriși mai jos.
pași
- Prezența sau absența efectelor personale. Este puțin probabil ca o locuință plină de mobilier, unelte pentru grădină, ornamente și alte proprietăți personale să fi fost abandonate de chiriaș.
- Plata sau neplata chiriei. Dacă un chiriaș este la curent cu plățile în chirie, ar fi logic să presupunem că el nu a abandonat proprietatea.
- Legislația de închiriere a statului dvs. cu privire la abandonarea proprietății de către chiriaș, precum și drepturile și obligațiile proprietarului, după ce proprietatea a fost abandonată. În unele state, faptul că un chiriaș a returnat cheile la proprietate nu înseamnă neapărat că l-au abandonat.
sfaturi
Cheia pentru a atenua pagubele este să acționeze în timp util și să documentați toate acțiunile. Înregistrați-le pe video, faceți note și păstrați voucherele de plată.
avertismente
- Legile care guvernează contractele de închiriere rezidențiale pot varia între state. Ar trebui să revizuiți statutul și jurisprudența statului dvs. cu avocatul dvs. pentru a stabili dacă statul dumneavoastră vă cere să atenuați daunele.
- Este foarte important să luați măsuri pentru a vă atenua imediat pierderile și în timp util. Luați legătura cu avocatul dvs. cu privire la termenele stabilite de legile statului sau localității dvs.
Lucruri de care ai nevoie
- Listă de verificare și raport pentru inspecția unei proprietăți
- O copie a legilor privind statutul dvs. de închiriere
- Cum de a alege o asigurare pentru o mașină de închiriat
- Cum să încheie un contract pentru furnizarea de servicii în Columbia
- Cum se scrie un apendice la contract
- Cum se scrie un contract de leasing
- Cum se scrie un contract de muncă
- Cum se scrie un addendum pentru un contract de leasing
- Cum sa inchiriezi casa ta in timpul sarbatorilor
- Cum se calculează plata leasingului unei mașini
- Cum să anulați un contract de proprietate imobiliară
- Cum puteți anula un contract de achiziție de terenuri
- Cum se încheie un contract de leasing comercial
- Cum să înțelegeți leasingul cu o opțiune de cumpărare folosind un exemplu
- Cum să oblige pe altcineva să-și asume datoria mașinii tale
- Cum să angajezi un scriitor de granturi
- Cum să evacuezi un chiriaș în Florida
- Cum să evacuezi un chiriaș rezidențial din Ohio
- Cum să înțelegeți politica de asigurare
- Cum se scrie un contract de servicii
- Cum să scrieți o scrisoare de notificare proprietarului dumneavoastră
- Cum de a expulza un chiriaș
- Cum să filtrați potențialii chiriași