ertare.com

Cum de a găsi un apartament în Japonia

Dacă intenționați să vă mutați în Japonia, găsirea unei locuințe adecvate poate fi o provocare. Japonia este o țară relativ mică și, deoarece este dens populată, piața imobiliară este competitivă. Acest lucru poate fi foarte înșelător, mai ales dacă tocmai ați ajuns în țară și nu știți de unde să începeți. Din fericire, există multe opțiuni disponibile pentru cineva care caută un departament, indiferent dacă stați în Japonia pentru o perioadă scurtă sau prelungită.

pași

Partea 1
Căutați locații posibile

Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 1
1
Utilizați un motor de căutare online. Există motoare de căutare online pentru a căuta apartamente și spații de cazare disponibile în Japonia. Site-uri precum "Tokyo Roomfinder" și "Japan Homefinder" sunt disponibile pentru a vă oferi o idee despre ceea ce este disponibil în locația în care doriți să rămâneți.
  • Există agenții de închiriere potrivite pentru străini în mod special pentru a ajuta persoanele care tocmai au ajuns în Japonia pentru a găsi cazare. În general, străinii le găsesc găsirea de cazare pe piața imobiliară tradițională.
  • Motoarele de căutare ale departamentelor și site-urile web ale agențiilor imobiliare au suficiente liste de locuri posibile pe care ar trebui să le revizuiți.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 2
    2
    Înțelegeți terminologia. Multe site-uri web vor folosi abrevieri pentru a descrie tipurile de locuri. Acestea sunt niște termeni-cheie pe care trebuie să le cunoașteți:
  • 1K este un apartament cu un dormitor cu bucătărie.
  • 1DK este un apartament cu un dormitor, cu sufragerie și bucătărie.
  • 2LDK este un apartament cu doua camere, cu living, sufragerie si bucatarie.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 3
    3
    Găsiți un agent imobiliar. Ca și în alte culturi dezvoltate, un agent imobiliar este specializat în unirea potențialilor locatari cu locurile de cazare disponibile. Există servicii imobiliare care vor avea conexiunile pentru a vă pune în locul potrivit. Dacă tot nu vorbiți limba japoneză fluent, vă va ajuta să luați un prieten japonez împreună cu dvs. pentru a interpreta ceea ce sa spus.
  • Angajații potențiali vor putea vedea numai departamentele disponibile în prezent.
  • Agențiile imobiliare se concentrează, de obicei, pe anumite cartiere. Prin urmare, trebuie să aflați în ce cartier doriți să trăiți înainte de a comunica cu un agent.
  • "Able" este o agenție imobiliară bine-cunoscută.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 4
    4
    Comparați prețurile departamentelor. Deși există o zonă specifică în care intenționați să trăiți, ar trebui să aveți în continuare multe opțiuni disponibile. Întrucât structura urbană a Japoniei este atât de densă, puteți găsi locuri posibile care sunt la un pas distanță de altele.
  • Prețurile apartamentelor vor varia foarte mult în funcție de apropierea de centrul orașului unde veți închiria apartamentul. În centrul orașului, prețurile vor varia de la 100.000 la 200.000 de yeni pe lună. În afara centrului orașului, prețurile variază în mod normal între 50000 și 150000 de yeni pe lună, în funcție de mărimea apartamentului și de numărul de camere. Aceasta este de aproximativ 1000-2000 USD și respectiv 500-1000 USD.
  • Dacă îți faci bugetul cu inteligență, poți încerca să găsești o cameră într-un jiko bukken Aceste proprietăți sunt considerate contaminate deoarece un chiriaș a murit din cauza unor cauze nenaturale. Din moment ce o casă care ar putea fi bântuită este mai greu de vândut, ai putea obține mai ieftin.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 5
    5
    Luați în considerare închirierea unei locuințe pentru o perioadă scurtă de timp. Dacă te duci în Japonia din străinătate și nu vei rămâne 2 ani întregi, ești de așteptat să închiriezi cazare pe termen scurt pe săptămână. Unele companii, cum ar fi Leopalace21 și UR, recunosc dificultățile de a găsi locuințe în Japonia și oferă șederi pe termen scurt ale căror chirii pot fi reînnoite în fiecare săptămână.
  • Leopalace21 angajează personal cu experiență în limba engleză, devenind opțiunea perfectă pentru persoanele care vin din străinătate.

    • Partea 2
    Ajungeți la un acord

    Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 6
    1
    Au documentele de identificare pregătite. Piața imobiliară din Japonia vă cere să aveți mai multe documente de identificare pentru a solicita cazare. Acestea sunt documentele importante de care veți avea nevoie:
    • O copie a pașaportului dvs. (dacă sunteți străin).
    • O copie a cărții dvs. verzi.
    • Plătiți buzunarele sau conturile bancare recente pentru a arăta că aveți bani de plătit
    • Un contact de urgență în localitate pentru a apela în cazul în care există o problemă și cineva ar trebui să se implice. Trebuie să fie un japonez care poate răspunde pentru tine.
    • Verificarea locurilor de muncă. Multe agenții vă vor accepta numai dacă puteți dovedi că puteți câștiga cel puțin 300% din costul de închiriere.
    • O referință În culturile occidentale, o referință este o scrisoare de la cineva care indică faptul că sunteți o persoană sigură. Acest lucru va face proprietarul să vă asigurați că sunteți o persoană de încredere în ceea ce privește îngrijirea departamentului într-o manieră responsabilă.
  • Imagine cu titlul Găsiți un apartament în Japonia Pasul 7
    2
    Găsește un garant Un garant este obligat să semneze orice contract de închiriere. Este o persoană care va răspunde pentru dvs. și va plăti dacă nu vă puteți conforma cu termenii contractului. Garantul trebuie să fie o persoană de naționalitate japoneză. Dacă nu puteți găsi un garant singur, există agenții care vor acționa ca garant pentru un preț simbolic.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 8
    3
    Postați o serie de plăți. Piața imobiliară din Japonia este notorie pentru plățile sale. Dacă sunteți în căutarea pentru cazare, poate fi necesar să plătiți o chirie de până la șase luni doar pentru a începe să stați într-un singur loc. Acestea sunt câteva plăți pe care trebuie să le țineți cont:
  • Plata unui agent imobiliar, numit "chukai tesuryo". Este nerambursabil și de obicei costă o chirie de o lună.
  • Un depozit de securitate, numit shikikin. În mod normal, costul chiriei este de 2 sau 3 luni.
  • În plus, trebuie să oferiți proprietarului un cadou. Aceasta se numește reikin. Spre deosebire de depozitul de securitate, acesta nu este rambursabil. În general, costul chiriei este de 1 până la 2 luni.
  • Un preț de rezervă, numit tetsukeikin. Acesta este rambursat atunci când contractul este semnat. În acest fel, agenția se asigură că luați acest acord în serios.


  • Imagine cu titlul Găsiți un apartament în Japonia Pasul 9
    4
    Ar trebui să te uiți profesionist când te întâlnești cu proprietarul. Mai mult decât orice, educația valorii japoneze, punctualitatea și curtoazia. Trebuie să încercați foarte mult să vă vedeți profesional când vă întâlniți cu proprietarul pentru a discuta despre contract. Aceasta înseamnă să ajungeți la întâlnire la timp (sau mai devreme, dacă este posibil) și să vă îmbrăcați ca și cum ați face un interviu de angajare.
  • Unii proprietari nu vor închiria străini sau persoane ne-japoneze din cauza problemelor pe care le consideră că ar putea apărea. Dacă tocmai ați ajuns în țară, acest lucru ar putea complica situația. Din păcate, în prezent, în Japonia, cazurile de discriminare nu sunt analizate. Cu toate acestea, tot trebuie să depuneți o plângere dacă vă simțiți o victimă a rasismului.
  • Dacă vă este greu să găsiți un proprietar care închiriază străini, poate doriți să mergeți la un agent imobiliar potrivit pentru străini.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 10
    5
    Semnează un contract de închiriere. Odată ce ați găsit locul dorit și proprietarul va acceptat, este timpul să semnați un contract. Luați mai mult timp să o citiți complet și un prieten japonez să interpreteze textul dacă încă nu vorbiți japonez fluent.
  • Asigurați-vă că aveți toți banii pe care trebuie să îi plătiți înainte de semnarea contractului.

    • Partea 3
    Instalați în noul dvs. apartament

    Imagine cu titlul Găsiți un apartament în Japonia Pasul 11
    1
    Pregătiți-vă pentru diferențele dintre locurile de cazare japoneze și occidentale. Dacă sunteți un occidental care tocmai a sosit în Japonia, există lucruri la care ar trebui să vă obișnuiți. Mai mult decât atât, departamentele japoneze sunt adesea mult mai mici decât occidentalii. Pereții sunt mai subțiri. În acest fel, sunetul trece ușor de la un departament la altul. În plus, majoritatea clădirilor japoneze mai vechi nu dispun de toalete occidentale. Mai degrabă, au toalete "ghemuite". Dacă aceasta este prima dată când locuiți în Japonia, vă poate dura ceva timp să vă obișnuiți.
  • Imagine cu titlul Găsiți un apartament în Japonia Pasul 12
    2
    Obțineți mobilier. Multe departamente japoneze nu vin cu niciun mobilier. La fel ca și Occidentul, locuri ca IKEA și chiar Craigslist sunt perfecte pentru găsirea mobilierului cu o mică reducere. De asemenea, deoarece există mulți străini care locuiesc în Japonia pentru o perioadă fixă ​​de timp, unele agenții imobiliare vor închiria mobila pentru o perioadă de timp. În acest fel, nu va trebui să cumpărați mobilier.
  • Imagine cu titlul Găsiți un apartament în Japonia Pasul 13
    3
    Cunoașteți regulile și reglementările noului departament. Regulile și disciplina sunt foarte apreciate în cultura japoneză. Fiecare contract de departament trebuie să aibă regulile sale. Discutați cu proprietarul dacă nu sunteți sigur.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 14
    4
    Limitați zgomotul și sunetul. Societatea japoneză merită pacea și liniștea. Se înțelege că nu veți juca muzică sau nu faceți zgomot în timpul zilei sau al nopții. Dacă doriți să vă eliberați, faceți-o în public. Casele ar trebui considerate locuri de odihnă și nu recreere.
  • Imagine cu denumirea Găsiți un apartament în Japonia Pasul 15
    5
    Fiți amabil cu ceilalți chiriași. Mai mult decât atât, o ședere satisfăcătoare într-un apartament japonez va fi definită de cât de bine luați cu ceilalți chiriași ai clădirii. Incearca sa-i tratezi pe ceilalti cu respect si sa faci ceea ce poti pentru a le tine in minte. Cel mai probabil, ceilalți chiriași vă vor trata cu același respect.
  • Dacă sunteți un occidental care intenționează să rămână în Japonia, ar trebui să știți unele dintre stereotipurile negative pe care japonezii le-ar putea avea. Unii japonezi consideră că străinii sunt prea nepoliticoși și zgomotoși. Dacă le arăți cât de politicos poți fi, îi vei forța să-și reconsidere acest punct de vedere.

    • sfaturi

    • În general, apartamentele sunt închiriate de cel puțin 2 ani.
    • Te va ajuta dacă vorbești fluent japonez.

    avertismente

    • Foarte puțini japonezi îi permit chiriașilor să transporte animale de companie. Dacă aveți de gând să aduceți un animal de companie, acest lucru va face mult mai dificil pentru dumneavoastră să găsiți cazare.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit
    Cum de a desena animeCum de a desena anime
    Cum de a alege un bloc de apartamenteCum de a alege un bloc de apartamente
    Cum să faci MoshiCum să faci Moshi
    Cum se face dorayakiCum se face dorayaki
    Cum sa faci o mangaCum sa faci o manga
    Cum sa alegi un complex de apartamenteCum sa alegi un complex de apartamente
    Cum să găsești un loc unde să locuiești în Los AngelesCum să găsești un loc unde să locuiești în Los Angeles
    Cum să evitați să faci greșeli de etichetare în JaponiaCum să evitați să faci greșeli de etichetare în Japonia
    Cum să-i ceri pe cineva să-și scoată încălțămintea acasăCum să-i ceri pe cineva să-și scoată încălțămintea acasă
    Cum se face distincția între culturile chinezești și japonezeCum se face distincția între culturile chinezești și japoneze
    » » Cum de a găsi un apartament în Japonia

    © 2011—2020 ertare.com