Cum se scrie un contract de leasing
Încercați să închiriați o proprietate pentru prima dată? Semnarea unui chiriaș cu chiriașul dvs. vă va ajuta să vă asigurați că procesul nu are dificultăți și vă va oferi resurse legale, dacă există. Un contract de închiriere trebuie scris în limbaj clar și direct și trebuie să includă termenii de plată, regulile pe care chiriașul trebuie să le urmeze și detaliile despre ce se va întâmpla în cazul în care oricare dintre părți va întrerupe acordul. Puteți începe cu un contract de închiriere standard și apoi îl modificați pentru a se potrivi nevoilor dvs. individuale și pentru a respecta legile din jurisdicția dvs. Continuați să citiți pentru a afla mai multe despre cum să scrieți un contract de închiriere.
conținut
pași
Partea 1
Acoperirea elementelor de bază
1
Acordați un titlu la contractul de închiriere. La începutul lucrării, scrieți "Contractul de închiriere" sau alt titlu corespunzător pentru a clarifica faptul că acesta este un contract legal.
2
Identificați toate părțile din contractul de leasing. Evidențiați în mod clar numele și adresa proprietarului, precum și numele și adresa locatarului, indicând în mod clar cine este chiriașul și cine este proprietarul. Dacă doriți, puteți include informații suplimentare de contact, cum ar fi numere de telefon și adrese de e-mail.
3
Descrieți activul pe care îl veți acoperi cu contractul de leasing. Dacă intenționați să scrieți un contract de închiriere, scrieți adresa completă și numărul apartamentului proprietății de închiriat. Descrieți condițiile proprietății și data leasingului.
4
Stabilește durata contractului de închiriere. Trebuie să aibă o dată de începere și de sfârșit, precum și durata specifică a duratei de închiriere în zile, săptămâni sau luni. Dacă există o întrerupere programată pentru continuitatea utilizării sau dacă există o opțiune pentru încetarea anticipată a contractului de închiriere, aceasta trebuie specificată.
5
Luați în considerare întregul capital asociat contractului de închiriere. Pentru un contract de închiriere de locuințe, informațiile de plată trebuie să includă suma chiriei și dispozițiile privind modul în care ar trebui plătite.
6
Atribuiți responsabilități. Indică cine va fi responsabil pentru plata serviciilor (gaz, apă și energie electrică), îngrijirea gunoiului și reciclării, menținerea zonelor externe ale proprietății și orice altă responsabilitate specifică a proprietății închiriate.
7
Descrie obligațiile specifice ale chiriașului închiriate. Aceasta trebuie să precizeze că chiriașul este responsabil pentru respectarea tuturor legilor aplicabile, că chiriașul este de acord să utilizeze proprietatea numai pentru destinația sa și că chiriașul este responsabil pentru orice infracțiune sau amendă primită pentru nerespectarea obligațiilor.
8
Specifică consecințele plăților care lipsesc sau care încalcă termenii contractului de leasing. Trebuie să detaliați acțiunile pe care proprietarul le va lua în cazul în care chiriașul nu efectuează plățile convenite sau dacă se constată că acesta încalcă alte responsabilități atribuite. Acesta detaliază resursele disponibile pentru dvs. ca proprietar, inclusiv evacuarea, embargoul și / sau acțiunile în justiție.
9
Include spații pentru ca ambele părți să semneze și să încheie data contractului de închiriere. Proprietarul și chiriașul trebuie să semneze contractul de leasing pentru intrarea în vigoare a contractului.
Partea 2
Închirierea dvs. este incontestabilă
1
Urmați legile dvs. de stat. Legile referitoare la drepturile proprietarului și ale chiriașilor variază între state. Este foarte important să înțelegeți legile jurisdicției dvs. atunci când scrieți un contract de închiriere. Dacă ați terminat să scrieți ceva care este executoriu, contractul dvs. de leasing ar putea deveni inutilizabil pentru dvs. Puteți începe cu un contract de leasing standard, dar asigurați-vă că acesta conține condițiile corecte.
2
Avocatul trebuie să revizuiască contractul de închiriere. Obțineți consultanță juridică din două motive: asigurați-vă că arenda dvs. respectă legile locale și asigurați-vă că obțineți o protecție adecvată dacă apar probleme. Găsiți un avocat care are o experiență considerabilă în elaborarea și aprobarea contractelor de leasing și a altor contracte. El sau ea va cunoaște limba corectă de utilizat și condițiile corecte care trebuie incluse pentru a vă asigura că închirierea dvs. este legal incontestabilă.
3
Asigurați-vă că limbajul este clar. Un contract de închiriere nu ar trebui să fie dificil pentru fiecare parte să înțeleagă. Nu folosiți multe legalizări. Scrieți fraze clare și concise. Faceți tot posibilul pentru a vă asigura că nu va apărea o confuzie ca rezultat al unui contract de închiriere confuz.
sfaturi
- Aveți întotdeauna o revizuire profesională juridică a contractului dvs. de leasing pentru a verifica capacitatea de executare în caz de neconformitate.
- Verificați întotdeauna legile locale înainte de a executa contractul de închiriere. Când scrieți un contract de leasing, este important să vă asigurați că nu încălcați legile contractuale locale.
Distribuiți pe rețelele sociale:
înrudit
- Cum să vă anulați contractul de participare într-o sală de gimnastică
- Cum să încheie un contract pentru furnizarea de servicii în Columbia
- Cum se scrie un contract de plată
- Cum se scrie un apendice la contract
- Cum se scrie un contract de consiliere
- Cum se scrie un contract de muncă
- Cum se scrie un addendum pentru un contract de leasing
- Cum se calculează plata leasingului unei mașini
- Cum puteți anula un contract de achiziție de terenuri
- Cum se încheie un contract de leasing comercial
- Cum să înțelegeți leasingul cu o opțiune de cumpărare folosind un exemplu
- Cum să oblige pe altcineva să-și asume datoria mașinii tale
- Cum să evacuezi un chiriaș în Florida
- Cum să evacuezi un chiriaș rezidențial din Ohio
- Cum se scrie un contract de servicii
- Cum se scrie un contract pentru un subcontractant
- Cum se scrie un contract legal
- Cum să scrieți o scrisoare de notificare proprietarului dumneavoastră
- Cum de a expulza un chiriaș
- Cum se face un contract
- Cum de a diminua daunele cauzate de rezilierea unui contract de leasing rezidential