Cum se scrie un contract de leasing

Încercați să închiriați o proprietate pentru prima dată? Semnarea unui chiriaș cu chiriașul dvs. vă va ajuta să vă asigurați că procesul nu are dificultăți și vă va oferi resurse legale, dacă există. Un contract de închiriere trebuie scris în limbaj clar și direct și trebuie să includă termenii de plată, regulile pe care chiriașul trebuie să le urmeze și detaliile despre ce se va întâmpla în cazul în care oricare dintre părți va întrerupe acordul. Puteți începe cu un contract de închiriere standard și apoi îl modificați pentru a se potrivi nevoilor dvs. individuale și pentru a respecta legile din jurisdicția dvs. Continuați să citiți pentru a afla mai multe despre cum să scrieți un contract de închiriere.

pași

Partea 1
Acoperirea elementelor de bază

Imagine intitulată Scrieți un pas de închiriere
1
Acordați un titlu la contractul de închiriere. La începutul lucrării, scrieți "Contractul de închiriere" sau alt titlu corespunzător pentru a clarifica faptul că acesta este un contract legal.
  • Imagine intitulată Scrieți un pas de închiriere
    2
    Identificați toate părțile din contractul de leasing. Evidențiați în mod clar numele și adresa proprietarului, precum și numele și adresa locatarului, indicând în mod clar cine este chiriașul și cine este proprietarul. Dacă doriți, puteți include informații suplimentare de contact, cum ar fi numere de telefon și adrese de e-mail.
  • Imaginea intitulată
    3
    Descrieți activul pe care îl veți acoperi cu contractul de leasing. Dacă intenționați să scrieți un contract de închiriere, scrieți adresa completă și numărul apartamentului proprietății de închiriat. Descrieți condițiile proprietății și data leasingului.
  • Imaginea intitulată
    4
    Stabilește durata contractului de închiriere. Trebuie să aibă o dată de începere și de sfârșit, precum și durata specifică a duratei de închiriere în zile, săptămâni sau luni. Dacă există o întrerupere programată pentru continuitatea utilizării sau dacă există o opțiune pentru încetarea anticipată a contractului de închiriere, aceasta trebuie specificată.
  • Majoritatea contractelor de leasing durează trei luni, șase luni sau un an.
  • De asemenea, aveți opțiunea de a emite un contract de închiriere lunar sau săptămânal.
  • Imagine intitulată Scrieți un pas de închiriere
    5
    Luați în considerare întregul capital asociat contractului de închiriere. Pentru un contract de închiriere de locuințe, informațiile de plată trebuie să includă suma chiriei și dispozițiile privind modul în care ar trebui plătite.
  • Scrieți care zi a lunii este datorată și unde trebuie trimisă. .
  • Specifică dacă o taxă târzie va avea o suprataxă după o anumită perioadă de timp și cât de mult va fi. De exemplu, puteți scrie: "În cazul în care chiriașul plătește mai mult de 10 zile de la data scadenței, chiriașul va primi o suprataxă de 60 USD pentru întârzierea efectuării plății."
  • Descrieți termenii depozitului. Indică suma depozitului și termenii în care acesta va fi returnat. Indică faptul că depozitul nu va fi returnat decât dacă proprietatea este în stare bună la sfârșitul perioadei de închiriere, indicând câte zile după terminarea contractului de leasing vor fi returnate.
  • Imagine intitulată Scrieți o etapă de închiriere
    6
    Atribuiți responsabilități. Indică cine va fi responsabil pentru plata serviciilor (gaz, apă și energie electrică), îngrijirea gunoiului și reciclării, menținerea zonelor externe ale proprietății și orice altă responsabilitate specifică a proprietății închiriate.
  • Verificați legile locale pentru a afla cum să analizați responsabilitățile. În unele cazuri, proprietarul va fi legal obligat să plătească pentru gaz și apă, în timp ce în alte zone, chiriașul trebuie să fie responsabil pentru aceste cheltuieli.
  • Indică cine este responsabil pentru efectuarea de reparații, păstrarea funcționării aparatelor și așa mai departe. Din nou, ar trebui să te uiți în legile locale pentru a determina care ar trebui să fie rolul tău. În cele mai multe cazuri, proprietarul este responsabil pentru a asigura că spațiul de locuit este sigur și funcțional.
  • Indică faptul că chiriașul este responsabil pentru informarea proprietarului asupra problemelor legate de proprietatea închiriată, inclusiv problemele de securitate, cheile pierdute etc.
  • Imaginea intitulată Scrieți un pas de închiriere


    7
    Descrie obligațiile specifice ale chiriașului închiriate. Aceasta trebuie să precizeze că chiriașul este responsabil pentru respectarea tuturor legilor aplicabile, că chiriașul este de acord să utilizeze proprietatea numai pentru destinația sa și că chiriașul este responsabil pentru orice infracțiune sau amendă primită pentru nerespectarea obligațiilor.
  • Aceasta stabilește că locația închiriată ar trebui utilizată numai în scopuri rezidențiale.
  • Scrie ceea ce ar trebui să facă chiriașul dacă ceva este deteriorat în interiorul proprietății.
  • Specifică dacă chiriașului i se permite să modifice proprietatea. De exemplu, dacă chiriașul dorește să picteze pereții, să instaleze un modem și așa mai departe, trebuie să stabiliți în leasing dacă aceste modificări sunt permise.
  • Decideți dacă animalele de companie sunt permise și specificați regulile privind animalele de companie în contractul de închiriere. Este posibil să aveți nevoie de un depozit suplimentar, nerambursabil pentru fiecare animal, pe baza greutății. Puteți indica dacă animalele vor fi permise în interiorul casei sau dacă ar trebui lăsate afară. Puteți specifica acțiunile pe care le veți lua dacă animalele de casă nu sunt tratate uman. Luați în considerare cu atenție toate aspectele legate de permiterea animalelor de companie pe proprietatea dumneavoastră.
  • Determinați dacă arendaților li se permite să închirieze unitatea și să descrie procesul în acest sens.
  • Imagine intitulată Scrieți un pas de leasing 8
    8
    Specifică consecințele plăților care lipsesc sau care încalcă termenii contractului de leasing. Trebuie să detaliați acțiunile pe care proprietarul le va lua în cazul în care chiriașul nu efectuează plățile convenite sau dacă se constată că acesta încalcă alte responsabilități atribuite. Acesta detaliază resursele disponibile pentru dvs. ca proprietar, inclusiv evacuarea, embargoul și / sau acțiunile în justiție.
  • Imagine intitulată Scrieți un pas de închiriere
    9
    Include spații pentru ca ambele părți să semneze și să încheie data contractului de închiriere. Proprietarul și chiriașul trebuie să semneze contractul de leasing pentru intrarea în vigoare a contractului.
  • Partea 2
    Închirierea dvs. este incontestabilă

    Imaginea intitulată Scrieți un pas de închiriere 10
    1
    Urmați legile dvs. de stat. Legile referitoare la drepturile proprietarului și ale chiriașilor variază între state. Este foarte important să înțelegeți legile jurisdicției dvs. atunci când scrieți un contract de închiriere. Dacă ați terminat să scrieți ceva care este executoriu, contractul dvs. de leasing ar putea deveni inutilizabil pentru dvs. Puteți începe cu un contract de leasing standard, dar asigurați-vă că acesta conține condițiile corecte.
  • Imaginea intitulată Scrieți un pas de închiriere 11
    2
    Avocatul trebuie să revizuiască contractul de închiriere. Obțineți consultanță juridică din două motive: asigurați-vă că arenda dvs. respectă legile locale și asigurați-vă că obțineți o protecție adecvată dacă apar probleme. Găsiți un avocat care are o experiență considerabilă în elaborarea și aprobarea contractelor de leasing și a altor contracte. El sau ea va cunoaște limba corectă de utilizat și condițiile corecte care trebuie incluse pentru a vă asigura că închirierea dvs. este legal incontestabilă.
  • Imagine intitulată Scrieți un pas de închiriere 12
    3
    Asigurați-vă că limbajul este clar. Un contract de închiriere nu ar trebui să fie dificil pentru fiecare parte să înțeleagă. Nu folosiți multe legalizări. Scrieți fraze clare și concise. Faceți tot posibilul pentru a vă asigura că nu va apărea o confuzie ca rezultat al unui contract de închiriere confuz.
  • Verificați ortografia și gramatica Un contract de închiriere cu gramatică proastă, punctuație proastă și cuvinte greșite pot fi confuze pentru citire.
  • Utilizați un format special pentru a evidenția informații importante. Puteți pune îngroșat suma chiriei și suma depozitului și evidențiați datele importante.
  • sfaturi

    • Aveți întotdeauna o revizuire profesională juridică a contractului dvs. de leasing pentru a verifica capacitatea de executare în caz de neconformitate.
    • Verificați întotdeauna legile locale înainte de a executa contractul de închiriere. Când scrieți un contract de leasing, este important să vă asigurați că nu încălcați legile contractuale locale.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit
    Cum să încheie un contract pentru furnizarea de servicii în ColumbiaCum să încheie un contract pentru furnizarea de servicii în Columbia
    Cum se scrie un contract de platăCum se scrie un contract de plată
    Cum se scrie un apendice la contractCum se scrie un apendice la contract
    Cum se scrie un contract de consiliereCum se scrie un contract de consiliere
    Cum se scrie un contract de muncăCum se scrie un contract de muncă
    Cum se scrie un addendum pentru un contract de leasingCum se scrie un addendum pentru un contract de leasing
    Cum se calculează plata leasingului unei mașiniCum se calculează plata leasingului unei mașini
    Cum puteți anula un contract de achiziție de terenuriCum puteți anula un contract de achiziție de terenuri
    Cum se încheie un contract de leasing comercialCum se încheie un contract de leasing comercial
    Cum să înțelegeți leasingul cu o opțiune de cumpărare folosind un exempluCum să înțelegeți leasingul cu o opțiune de cumpărare folosind un exemplu
    » » Cum se scrie un contract de leasing

    © 2011—2020 ertare.com