Cum să profitați de un teren

Un câmp poate fi exploatat în diverse moduri, de la construirea unei case pentru a transforma într-un loc de cultură, depinde de mai mulți factori, cum ar fi suprafața, locația, bugetul cu care conta și legislația locală, toate acestea trebuie să adăugați intențiile . Deci, dacă intenționați să achiziționați terenuri cu un anumit motiv, analizați dacă aveți ceea ce este necesar pentru a vă realiza proiectul în acest sens.

conținut

Pași
Partea 1cunoașteți posibilitățile terenului
Partea 2construiți sau lotificați pe teren

pași

Partea 1
Cunoașteți posibilitățile terenului

Imagine intitulată Deveniți un arhitect peisagist Pasul 13

Revedeți utilizarea terenurilor și legislația. În prezent, toate terenurile au o clasificare în funcție de utilizarea pe care o puteți da, începând cu cazul în care proprietatea se află într-o zonă urbană, agricolă sau ejido, deoarece terenurile din zonele urbane au mai multe restricții.

În cazul în care terenul se află într-un oraș, este considerat o zonă urbană, verificați tipul de clădire permisă, indiferent dacă este rezidențial, comercial, echipament și unele mixte. Verificați planurile de utilizare a terenului.
Alte restricții importante sunt numărul de etaje permise deasupra solului și înălțimea maximă a fiecăruia.
Dacă sunteți construirea trebuie să părăsească zona și zona permeabilă, primul este spațiu unroofed, dar poate fi pavate, al doilea este valoarea terenurilor pe care ar trebui să permită filtrarea apei de ploaie.
În unele legislații vă permiteți să schimbați utilizarea terenului din țara dvs., consultați acest lucru cu consiliul sau delegația locală.

Imaginea intitulată Deveniți un arhitect peisagist Pasul 18

Investigați caracteristicile solului. În felul acesta veți cunoaște tipul de material găsit în teren, pe lângă cercetarea amplasării apelor subterane pentru crearea puțurilor. Mergeți la un laborator specializat în studii de mecanică a solului, pentru a vă oferi informații mai exacte.

Studiul ar trebui să vă ofere date cum ar fi cantitatea de tone care rezistă solului și compoziția materialelor.

Căutați un inspector pentru a vă oferi o hartă a terenului, ceea ce va indica măsurătorile perimetrului, zonei și orientării. Veți afla, de asemenea, dacă există munți și zone complet pliabile.

Imaginea intitulată Terenul de Finanțe Pasul 1

Studiați infrastructura zonei. Acesta este un alt factor important, deoarece tipul și calitatea infrastructurii limitează activitățile care pot fi realizate, pe lângă faptul că într-o lume în care este important să rămână conectat, lipsa infrastructurii poate fi o problemă.

Căutați că pământul dvs. este conectat prin rețeaua de autostrăzi și drumuri, dacă este în afara orașului, dacă este în interiorul acestuia, că străzile sunt accesibile.

Având o conexiune la energie electrică, internetul și serviciul de apă potabilă sunt de bază. În zilele noastre există tehnologii ecologice care pot înlocui o parte din acest lucru, dar nu complet.

Rețeaua de drenaj este, de asemenea, un punct important, deși în acest caz poate fi înlocuit cu un rezervor septic.

Imagine cu titlul Obțineți o comandă de reținere în Maryland Pasul 2

Cunoașteți nevoile locale Ce să faci în domeniu depinde și de cine. Pentru aceasta, trebuie să înțelegeți nevoile și cele ale oamenilor din jurul vostru, astfel încât să știți perfect potențialul pământului. Este suficient să mergeți puțin în zonă și să vedeți dacă există familii sau persoane care lucrează în birouri sau fabrici. O rază de 1 kilometru este potrivită pentru această inspecție.

Dacă doriți să vă construiți casa, verificați dacă aceasta este o zonă sigură și departe de industria poluantă.

Pentru a face ceva locuințe comerciale sau masive, ar trebui să vă aflați în zone apropiate de birouri, școli și centre comerciale, deoarece mulți dintre cei care lucrează în aceste birouri vor profita de clădirea dvs.

În zonele agricole este de dorit ca terenul să fie aproape de o anumită populație, astfel încât oamenii din acesta să aibă acces în cazul în care doresc să lucreze cu dvs.

Există parcuri industriale pentru cei care doresc să aibă o fabrică și birouri, care au deja infrastructura proprie.

Partea 2
Construiți sau lotificați pe teren

Imagine intitulată Lucrări de scriere tehnică la nivel de intrare la nivel de șantier Pasul 6

Faceți un proiect. Odată ce știi ce vrei, este timpul să te apropii de un profesionist pentru a-ți realiza proiectul. El vă va sfătui în așa fel încât să beneficiați de întregul potențial al terenului, precum și să vă ajute, astfel încât costul să fie în funcție de posibilitățile dumneavoastră.

Dacă sunteți în căutarea unei case, închiriați doar un arhitect, el poate avea grijă de toate aspectele.
Pentru proiecte complexe veți avea nevoie de mai mulți specialiști, mergeți la o firmă de construcții sau la un birou specializat în zona pe care o căutați.

Imaginea intitulată Deveniți un arhitect peisagist Pasul 8

Verificați-vă proiectul Aceasta ar trebui să acopere 5 aspecte de bază, numai în acest fel veți avea o panoramă completă a ceea ce ar trebui să faceți. Verificați dacă livrează totul în versiuni tipărite și digitale, cele tipărite trebuie semnate de specialistul în domeniu, garantând astfel autorității valabilitatea proiectului dumneavoastră.

În planurile de arhitectură puteți vedea dimensiunea spațiilor și forma acestora.

Inginerii specifică forma conexiunilor electrice, a apei, a drenajului, a gazului, precum și a telefoniei și a internetului.

Planurile structurale indică tipul de fundație, amplasarea coloanelor, zidurile de încărcare și tot ceea ce menține clădirea în picioare.

În unele cazuri există facilități speciale, care descriu ascensoare, aer condiționat și încălzire, precum și conducte care transportă gaze și lichide în cazul spitalelor.

Bugetul face parte din pachetul pe care trebuie să-l furnizați în proiectul dvs., astfel încât să știți cât trebuie să cheltuiți și cât va dura munca dumneavoastră.

Imaginea intitulată Finanțe Land Pasul 4

Efectuați un studiu de impact asupra mediului. Unul dintre preocupările de astăzi este problema încălzirii globale și modul de reducere a poluării rezultate din activitățile noastre. Studiul de impact asupra mediului îți va spune cât de mult pot fi afectate flora sau fauna, fără a compromite echilibrul ecosistemului local.

Faceți un studiu al tuturor copacilor și arbuștilor existenți, astfel încât să știți care dintre acestea va trebui să vă mutați și pe care le veți putea tăia. Acest lucru trebuie aprobat de un biolog.

Imaginea intitulată Căutarea unui loc de muncă în Thailanda Pasul 13

Obțineți permisele corespunzătoare. În general, zonele urbane au mai multe restricții decât zonele agricole și ejide. Puteți ști acest lucru mergând la primărie sau la o delegație locală, informațiile fiind prezente și pe internet. Ceea ce trebuie să știți despre permis este următorul:

Formular de cerere pentru autorizația de construcție și validitatea acesteia.

Taxele pe care trebuie să le acoperiți pentru permisiunea de a construi.

Au fost necesare semnături ale specialiștilor și ale autorităților locale.

Demolare permis în cazul în care există o construcție existentă.

Imaginea intitulată Deveniți inspector de clădiri Pasul 5

Porniți construcția. Odată ce ai autorizare de la administrația locală, poți începe cu lucrările constructive, este important să faci pregătiri anterioare, astfel încât oamenii care locuiesc în apropiere să nu fie un factor care să împiedice munca.

Faceți o întâlnire de vecinătate și explicați-vă proiectul.

Pune semne de securitate în jurul zonei de construcție, astfel încât oamenii vor cunoaște spațiile sigure de tranzit.

Plasați într-un loc vizibil o pătură care indică tipul de proiect și durata acestuia, precum și numele persoanei responsabile.

În unele cazuri, când vă finalizați proiectul, va trebui să notificați rezilierea în municipalitatea dvs. sau delegația corespunzătoare.

Imaginea intitulă Deveniți inspector de clădiri Pasul 9

Lotiți-vă țara. Având în vedere amploarea proiectului, în căutarea unui dezvoltator pentru a efectua această lucrare, el vă va spune un fel dreptul de compartimentare, orientarea și mărimea loturilor, plus infrastructura trebuie să furnizeze în cazul în care nu există. Această revizuire a normelor de dezvoltare urbană locală. # * Când lotificas trebuie să fie dedicat locuințe, comerciale și alte spații de recreere și educație, urbanist ar trebui să cunoască procentele alocate fiecăruia dintre aceste elemente.

Asigurați-vă că există surse de lucru aproape de loțiune și că acestea nu sunt industrii poluante, garantând astfel vânzarea loturilor dvs.

Este important să faceți un studiu de impact asupra mediului.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit